可以貸款買房嗎？
法律拍賣行可以正常申請抵押貸款。正常是指貸款的比例、期限、利率與普通二手房相同。買二手房的話，最低首付可以3.5%，法拍房也是。目前北京的法國拍賣行仍然需要像二手房壹樣滿足限貸政策，購買首套房產。普通住房最高貸款65%，非普通住房最高貸款60%。購買第二套住房，普通住房最高可貸40%，非普通住房最高可貸20%。
法律規定的住房貸款流程是怎樣的？
1.貸款資格預審
拍賣前確認借款人的貸款資格。
準備好身份證、戶口本、結婚證(離婚證/離婚協議書)、收入證明、銀行賬號、詳細版征信報告。最好先聯系輔助拍片機構，查看相關資料。
比如貸款額度與流水的匹配，可貸期限等。，並根據專業意見完善需要提交銀行的預審材料。通過以上材料確認貸款比例和貸款資格。
提醒1:已婚人士借款時需要提供夫妻雙方的資料，夫妻雙方當面簽字時需要攜帶原件到銀行現場簽字。
提醒二:最高貸款額度可達70%。根據不同的地方，貸款額度會有所不同。
提醒三:銀行流水最好準備1年的收益流水，根據貸款額度對流水沒有不同要求。
2.貸款擔保函
提前協調好第三方擔保公司。
司法拍賣後，如果買受人未能取得合法證件，而銀行在抵押落實前發放抵押貸款，則貸款必須有擔保公司出具的保函擔保。
所以銀行貸款審批通過後，需要去合作的擔保公司，簽訂擔保協議，繳納擔保費，銀行需要收到擔保公司出具的擔保函才能放款。
3.銀行面對面審查
拍賣成功後，到銀行進行面簽審核，核實上述借款人資料的全部原件及復印件，並提交制作調整表、拍賣保證金轉賬憑證、拍賣成交確認書及銀行卡復印件。
銀行準入評估公司出具評估報告。以上材料全部審核通過後，確認貸款資格及相應金額。
4.銀行貸款審批
拍賣完成後，在規定期限內將首付款支付至法院指定的收款賬戶，並將轉賬截圖發送至銀行。在擔保手續已辦完，保函已取得的前提下，銀行進行尾款支付，直接將貸款金額劃入法院賬戶。
5.協調拆包、解壓和轉移。
解鎖財產，到法院辦理解封手續。銀行尾款應匯入法院賬戶，保留相關原始收據，與法院執行局相關人員溝通，辦理手續。確保拿到四本書:拍賣確認書、民事裁定書、協助執行書、稅務合作書。
去房管局、檔案局、房地產管理局等部門辦理房源放行。繳納各種稅費後，根據(拍賣成功文書、法院解封文書、完稅憑證)完成過戶手續，正式取得房產證後接管房屋。
6.辦理抵押登記。
領取產權證，辦理房屋抵押登記。銀行在收到他項權證後完成備案手續，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同和產權證復印件，第三方擔保責任解除，開始還款。