買房壹定要房貸嗎
買房有全款和按揭兩種方式，雖然現在很多人都是按揭買房，但是全款買房也是存在的，全款買房就沒有房貸，但是全款買房沒有貸款買房好處多。全款買房的缺點如下：
1、全款買房需要壹次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
2、購房者選擇壹次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要壹段時間的，在現在的房地產市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象並不少見，而此時妳已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就壹點保障也沒有了。但在這段時間裏充滿了未知的變數，壹旦發生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金。
貸款買房有什麽好處
1、錢少也能買房，貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手裏有105萬就可以買。
2、買房風險低，按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣壹來，購房的保險性就提高了。有銀行把關，可以過濾掉壹部分買房風險。銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這壹定程度上排除了壹部分資質不良、實力不足的開發商。
3、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。
4、手裏有流動資金，家庭資產300萬，全額買了套房子，手裏就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手裏就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。
5、對抗通貨膨脹，從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，妳現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。
6、可以充分利用有限的資金，貸款買房壹次性付出的資金較小，使得購房者能夠分出資金用於別的出資。只需出資的回報率高於貸款的利率，那麽貸款買房顯然比全款要劃算。