因病返貧是常事，但對於有房貸的家庭來說，如何處理這套房子至關重要。
今天就來說說這個情況。如果房貸取消，購房者會有什麽損失？這裏不討論終止供貨的原因，因為銀行不會考慮原因，酌情給妳。如果購房者違約，有以下幾種可能的情況:
1.妳的房子將被銀行收回。
這是肯定的，不管是主動還是被動，房子都會被銀行收回。
2.補足差額
房貸的債務責任是無限的，也就是說，如果妳的房子資不抵債，妳還需要償還剩余的房貸。無論妳是失業還是待業，這部分債務都不會因為妳經濟狀況的變化而改變。
3.信用狀況惡化。
這個社會越來越強調信用，信用是壹個人的無形資產。抵押貸款違約是壹個嚴重的信用問題。拖欠抵押貸款的人不會從銀行獲得任何貸款，也很難申請信用卡。即使斷供後還清剩余債務，信用記錄仍將保留5年。
4.銀行賬戶被凍結。
壹旦進入強制執行階段，購房者的所有銀行賬戶都會被限制，嚴重時單位無法通過銀行卡支付妳的工資和繳存公積金。
5.甚至唯壹的房子也可能被驅逐。
很多人認為，對於名下唯壹房屋的購房人來說，違約供應不會導致房屋被強制執行。其實並不是這樣的。壹般銀行只會給半年的寬限期，寬限期過後還是會強制執行，除非妳是低保戶，根本找不到住的地方。
如果買家違約，銀行會怎麽做？
對於貸款違約的購房者，銀行壹般會按照貸款合同執行以下步驟:
1，起訴借款人(業主)；
2.根據判決申請強制執行；
3.拍賣房產。如果拍賣失敗，以實物抵債，剩余債務繼續追討。
最後說壹下供應銀行中斷帶來的影響。最直接的影響當然是壞賬的增加。要知道銀行的資產本來應該是資金，而不是房屋，持有房屋也需要承擔轉移和持有成本。如果在壹些房子不值錢的城市，房子往往資不抵債，銀行只能承擔損失。
對於銀行來說，壹旦形成違約，損失基本是註定的。為了防止違約，銀行可以采取的措施就是審核貸款人的各種信息來提高貸款門檻，壹句話，貸款給那些能按時還款的人。
翻供對誰影響大？
就損失而言，斷供後對買家來說顯然不劃算，因為買家會被全方位束縛，銀行基本上增加了壹筆壞賬，這和龐大的資產相比並不明顯。
最後我想說的是，對於預計很快就要斷供的購房者來說，及時處置房產可能是最好的選擇。比如開頭提到的房主的情況，家裏發生了壹場大病和災難，房子在這個時候其實是壹筆可變現的資產。及時變現可以解決眼前的危機，避免因供應違約而產生的各種問題。當然，從經濟角度來說，最好掌握好賣房節奏，不要讓別人知道妳的底牌，不要高價賣出。
(以上回答發布於2017-02-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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