全款買房和貸款買房的優缺點
全款買房優點：
1、優惠大
對於全款購買房屋的購房者來說，雖然第壹次付的錢比較多，但是全款買房的購房者可以節約各種手續費，而且還可以節約銀行利息。開發商對於壹次性支付房款的購房者，會給予壹定的折扣優惠，雖然說貸款買房時也有優惠，但是全款買房相對於貸款買房的優惠折扣更大。
2、流程簡單
全款買房時，購房者直接和開發商簽訂購房合同，不用經過銀行，因此省時省力。
3、房子容易出手
全款購買的房屋，如果想要再次出手的話，流程會比較簡單，即便是不出手，購房者經濟困難的時候可以把房屋抵押給銀行，以此來獲得資金周轉。
全款買房缺點：
1、壓力大
全款買房需要壹次性支付全部房款，對於經濟比較薄弱的購房者來說壓力會比較大，如果資金不充裕的話，也會影響購房者的其他計劃。
2、風險大
不管是購買新房還是購房買二手房，購房者選擇全款買房存在的風險是比較大的，因為在交易的過程中，賣方會要求買方壹次性支付全部房款，然後再來簽訂購房合同，而貸款買房時，購房者還有銀行幫自己考察房屋情況。
貸款買房優點：
1、資金壓力小
貸款買房的時候，購房者是花銀行的錢來買房子，雖然也是需要還款的，但是是花未來的錢圓住房夢，購房者在貸款買房的還是只需要支付首付款就可以了，因此對於購房者來說，購買房屋的壓力會比較小，因此貸款買房是剛需購房者不錯的選擇。
2、風險小
貸款買房時，銀行會對購房者所購買的房屋進行審查，如果房屋存在問題的話，那麽是申請不到房貸的，因此對於貸款買房的購房者來說，比全款買房多了壹層安全保障，銀行就會承擔起監督的責任，有了銀行的監督，房產交易的安全性就提高了。
貸款買房缺點：
1、債務重
購房者在申請下來房貸之後，也是需要進行還款的，這不是壹件輕松的事情，購房者每天都需要計算自己的生活收支，保證每壹項費用都沒有超支，在資金的使用上瞻前顧後，就怕資金超出預算耽誤還貸。
2、貸款流程繁瑣
相對於購房手續來說，貸款買房要比全款買房復雜很多，購房者需要向銀行提交貸款材料，然後還要等待銀行的審批，在審核通過後才能發放貸款，同時還需要個人征信信息，如果有征信不良記錄，貸款會非常困難或者直接拒貸。