壹、個人借款可以用抵押給銀行的房子嗎
可以，抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5.已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7.貸款行規定的其他條件。
二、將在銀行原住房抵押貸款轉為抵押授信貸款的，貸款審查人應重點審查（）。
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答案解析本題考查個人抵押授信貸款的審查容。以購買住房或未設定抵押的已有住房作抵押授信貸款的，貸款審查人應按個人住房貸款審查的規定進行審查，同時對抵押授信貸款額度、有效期間、進行審查。將在銀行原住房抵，貸款審查人應重點審查貸前調查人對抵押房產價值、借款人原貸款履約情況及還款能力的調查
三、辦抵押貸的房子能直接抵押給銀行嗎？
不能。要解押後才可以
四、房產抵押貸款房本押在銀行嗎
房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行開立活期存款賬戶；
借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；
銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；
審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；
需要購買銀行理財產品或保險；
辦理公證；
銀行放款；
借款人按合同規定償還本息。
房產抵押貸款條件：
借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款準備資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
婚姻狀況證明；
房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
學歷證明（盡可能提供）；
近半年銀行流水；
用途合同；
第二居所證明或直系親屬房產；
其他財力證明；
銀行規定的其他材料。