2.申請貸款及提交材料:自自願交款之日起七日內，買受人提供符合抵押銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請抵押貸款，填寫《抵押貸款申請表》。
3.銀行受理和審查:銀行收到上述材料後，對材料的真實性和借款人償還貸款本息的能力進行調查，確定貸款的金額和期限。
4.簽訂貸款合同:貸款審批部門審核後，提出貸款金額和期限，可與借款人和開發商簽訂個人購房貸款合同，直接報有權審批人審批。
5.辦理抵押(質押)登記、保險、公證等手續:購房者、開發商、銀行憑住房抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。購房人在簽訂樓宇按揭貸款合同後，應在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
6.銀行審批放款:借款人完成房屋保險、公證、抵押預登記手續後，銀行才能發放貸款。貸款發放時，信貸員填寫借條，借款人簽字或按指紋識別。同時借款人簽署轉賬扣款授權，銀行直接將款項劃入開發商在銀行開設的售房專用賬戶。同時告知借款人貸款已經發放，開發商出具收款憑證。信貸部應在貸款發放後10個工作日內完成資料歸檔。
抵押申請所需的信息
1.3 .需提供申請人及配偶的身份證、戶口簿原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，需附結婚證)；
2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；
5.借款人為法人的，應攜帶有效的《企業法人營業執照》或《企業法人營業執照》、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
6.需要1份開發者賬號。