壹手房貸款需要支付擔保費。
成都公積金中心相關負責人告訴記者，自去年7月1起，成都職工申請二手房公積金貸款時取消了擔保公司提供的擔保，職工無需再向擔保公司繳納相關費用。無論是辦理壹手房還是二手房貸款，成都公積金中心都不會向貸款職工收取任何費用。
員工在申請二手房公積金貸款時，唯壹需要支付的費用是房地產抵押登記機構收取的抵押登記費和評估公司收取的評估費。當他們申請壹手房貸款時，還需要向擔保公司支付壹定的擔保費。
在過去的兩年中，不能進行逾期貸款。
“根據相關規定，我們在審批員工的貸款申請時將檢查員工的信用記錄。如果員工有太多逾期記錄和不良信用記錄，貸款資格將受到影響。”相關負責人告訴記者，如果貸款申請人在近兩年內有連續三次逾期記錄或累計六次逾期記錄，將不予受理貸款申請。
此外，如果員工在過去兩年內累計有三次以上但不到六次逾期記錄，或者兩年前累計有六次以上逾期記錄，在辦理公積金貸款時，首套房首付將提高到50%，二套房首付將提高到60%。
在大多數地區，貸款需求需要等待。
“現在，住房公積金貸款已經成為許多購買房屋的員工的首選，尤其是購買首套房的員工。貸款的需求非常大。”據相關負責人介紹，“部分貸款需求較大的地區需要排隊等待貸款發放”。目前，雙流、龍泉和郫縣大約需要三到四個月，中心城區和溫江、新都大約需要兩個月。“下壹步，我們將優先為購買二手房、現房和即將交房的員工發放貸款。同時加大資金統籌力度，支持貸款需求大的地區，盡力緩解矛盾。”該負責人說。
近期，北京、杭州等地的住房公積金貸款政策均有相應調整。成都的住房公積金貸款政策會調整嗎？據相關負責人介紹，成都公積金中心正在謀劃調整相關政策，“包括將貸款額度與職工繳存余額掛鉤；調整二套房貸款受理標準。相關政策調整將於近期提交成都市住房公積金管理委員會審議，通過後將適時實施。”
（以上回答發布於2013-04-26。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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