1.月供與收入的合適比例是多少？
1，從銀行考慮。
壹般來說，銀行方面，為了保證自身的風險，銀行會根據借款人的收入來限定最高貸款額度，要求借款人每月的房貸還款不得超過月收入的50%。這個50%是借款人的最高警戒線。
2.從貸方的角度來看。
從貸款人的角度來說，當然是貸款越多，月供壓力越大。但為了保證借款人的舒適度，當然月供占收入的比例越低越好。
3.30%是房貸月供的舒適線。
如果妳是25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。
這個年齡的年輕人事業蒸蒸日上。壹般都是未婚或者已婚無子女，家庭負擔比較小。而且隨著事業的發展，個人升值潛力比較大，可以適當提高每月供款占收入的比例。
如果是35歲以上的購房者，在工作穩定的情況下，月供不超過家庭收入的30%。這個年齡段的買家壹般都已經結婚生子。為了保證家庭日常開支和子女教育費用，月供占家庭收入的比例要適當降低。
其實這個問題沒有標準答案。建議大家具體問題具體分析，看自己的情況。
二、貸款還應註意以下幾點:
1.提前計劃。
理性消費是買房的前提。建議購房者在買房時，根據自己的實際收入選擇合適的房產。並且提前做好各種打算，比如面簽，維護個人信用等。
2.明白買房要花多少錢。
除了首付，買房的費用還有即將裝修，家具，家電等。，而且不是壹筆小數目。所以建議各位買家在規劃資金報表的時候，留1/3的裝修押金。
3.選擇適合自己的還款期限。
還款期限要適合自己，15-20年比較適中。“壹斤可以買十二兩”在住房貸款這件事上，壹定要量力而行。雖然央行時不時會給妳降息，但誰能保證不漲呢？如果呢？所以要給自己留點喘息的空間，不要把自己逼到無路可走。
月供直接決定了房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質和地理位置。總之，什麽時候買房，買什麽樣的房子，是壹個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，再做決定。
(以上回答發布於2017-12-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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