由於不是房產轉讓，所以房產更名時營業稅、個人所得稅、契稅不在征稅範圍，但需要繳納轉讓費。希望我的回答能幫到妳。
房產過戶需要什麽手續？房產過戶需要註意哪些問題？妳需要還清沒有抵押的住房貸款，有產權證和契稅證證明轉讓性質的土地證。
雙方共同持各自身份證、戶口本、結婚證及以上房屋證明，向房屋登記的房管部門申請房屋過戶。
房屋登記辦法:
第三十二條
有下列情形之壹的，當事人應當在相關法律文件生效或者事實發生後申請房屋權屬轉移登記:
(壹)買賣；
(2)互通立交；
(3)贈與；
(四)繼承和遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
買房過戶需要註意哪些問題？我是買家。)1，註意相關細節，屋內物品是否符合當初簽合同時談好的條件，交房後水電煤過戶，確定最後壹個戶籍是否已遷。等壹切都處理好了，就等房產證了。過戶前買家要交契稅，過戶時房產證的費用是80元。
在合肥買的二手房過戶需要註意哪些問題？如果妳看清楚下面的部分，就不會有大問題。
1，查詢戶籍情況
交易前，購房者需要到公安機關查詢交易房屋的戶籍情況，可通過當地派出所和* * *對外服務窗口查詢。房子的戶口登記壹般由房子所在地的派出所管理。壹般情況下，公安部門會讓戶主自己去領取戶籍材料。這時候買家可以要求和賣家壹起去派出所看他們。最好在交易前完成這個程序，壹旦動遷出現問題，可以拒絕購買。
2、核實相關文件
可以要求賣家出示戶口本，保留復印件，確認房屋的戶籍狀況。通過查看賣家的戶口本，可以大致了解賣家的戶籍情況。
3、明確違約責任
簽訂買賣合同時，可以在合同中註明相關條款，並在賬上約定付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，要把握好兩點:壹是付款時間，購房者只有在確認所購房屋內的戶口全部遷出的情況下，才能付清全部購房款；二是違約責任的約定。如果明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方在訴訟中不必收集證據證明自己受到的損害。
凡事多加註意，祝妳購買順利。
房產證過戶給子女需要註意哪些問題？房產證過戶給子女需要註意哪些問題:
鑒定費:鑒定費為房產鑒定價格的5‰，但每案至少收取1，000元。因為是禮品業務，評估價通常低於市場價。贈與公證費:贈與公證費為評估價的2%。
稅費繳納:契稅為房管局評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權利轉移登記費每件80元(每增加壹個受贈人加收10元)。以上三項壹般由受贈人支付。還有土地出讓金，這個要看捐贈財產的財產性質。
如果壹些沒有交過戶費的房改房要由贈與人來交。值得壹提的是，如果贈與的房產是房改性質的，經過這個贈與程序，就改變了性質，變成了商品房。
以下三種情況，房屋產權無償贈與，雙方均不征收20%個人所得稅:
房產所有人將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人。
房屋產權所有人死亡後，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。此外，受贈人轉讓捐贈房屋的，依法征收其個人所得稅。
公司車輛過戶需要註意哪些問題？二手車過戶需要註意六點:壹、二手車交易需要準備的材料:車輛行駛證、車輛登記證、車輛購置費憑證、保險單、車船使用稅憑證、身份證。二、舊機動車交易簽訂工商部門監制的舊機動車買賣合同。雙方各執壹份，車輛經工商部門備案後方可變更或轉入登記。在這個環節，要註意證件是否齊全，車輛行駛證和登記證的內容是否與車主身份證壹致。如有不符，應由原車主提前更改，以免出現問題。三、合同簽訂後開具舊機動車交易發票，相關費用由買賣雙方協商決定。四、前往車管所，憑舊機動車交易發票、舊機動車買賣合同，變更登記證明或轉移登記證明。要特別註意這輛車是不是違章，或者發生了事故沒有處理。第五，持變更後的登記證書和車輛行駛證到車輛購置附加費大廳，辦理車輛購置費的變更或過戶。六是變更養路費車主名稱或轉籍。註意細節，查看購置費檔案是否健全，養路費是否欠繳，防止弄虛作假。這樣整車就完全過戶到妳名下了，二手車問題最多的往往是車輛交易之後。及時更換程序是避免後續使用麻煩的前提。交易簽訂了工商部門監制的舊機動車買賣合同，雙方各執壹份。只有經過工商部門備案，車輛才能變更或過戶。在這個環節，要註意證件是否齊全，車輛行駛證和登記證的內容是否與車主身份證壹致。如有不符，應由原車主提前更改，以免出現問題。三、合同簽訂後開具舊機動車交易發票，相關費用由買賣雙方協商決定。四、前往車管所，憑舊機動車交易發票、舊機動車買賣合同，變更登記證明或轉移登記證明。要特別註意這輛車是不是違章，或者發生了事故沒有處理。第五，持變更後的登記證書和車輛行駛證到車輛購置附加費大廳，辦理車輛購置費的變更或過戶。六是變更養路費車主名稱或轉籍。註意細節，查看購置費檔案是否健全，養路費是否欠繳，防止弄虛作假。這樣整車就完全過戶到妳名下了，二手車問題最多的往往是車輛交易之後。及時更換程序是避免後續使用麻煩的前提。
買了小產權房，就不能改名了。妳需要註意哪些小產權房也是經過建設部門審批同意後合法建設的，但是妳必須滿足三個條件:
首先，不僅僅是“小產權房”是違章建築。只要依法辦理相關審批手續，小產權房就是合法建築，因為法律允許農村集體在集體土地上建房，必須由村裏組織，村委會代表，基於集體利益。如果是開發商操作的話，是違法的，但是目前是這樣操作的。村裏出面審批，村裏私自賣地等等。，而開發商出售並從建房中獲利。
其次，建設用地是建在集體土地上的，土地是村裏全體村民集體所有。
最後，購房人和所有人必須是本集體成員所有，符合“壹戶壹宅”的要求，並能提供相關審批手續確權。如果不是村集體成員購買，利益受損。
房子改名需要買斷嗎？當然了。
房產更名後，所有權隨之轉移。如果不把錢全部交出來賣掉，業主怎麽會願意改名？
和買房改名壹樣嗎？妳好！他人轉讓的購房指標不能轉讓和更名，在《房屋所有權證》上登記“他人”的名字。感謝閱讀！