首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)LPR報價5年以上4.6%，即首套房貸利率不低於4.6%。首套房貸利率可低至4.4%。
首套房貸利率下調的話，已經買了就不下調了，也就是說對已經購房的業主沒有影響。
此次政策調整主要針對新發放的商業性個人住房貸款，現有商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。
這意味著，個人住房經營性貸款利率下限調整範圍不包括二套房，不適用於已申請首套房按揭貸款的個人家庭。
首套房貸利率下降了嗎？
首套房房貸利率是否下降，目前還沒有明確的說法。房貸利率的漲跌是階段性的，具體是漲還是不漲，需要根據當地的房貸利率政策而定。對於國內少部分地區，比如新疆，房貸利率確實下降了。
買首套房有很多優惠政策，包括:
1.購買首套房時，首付比例相對較低，可以減輕購房人的經濟壓力。
2.買首套房，申請房貸的貸款利率會更優惠，可以為購房人節省不少利息支出，也很劃算。
3.買首套房還可以享受稅收優惠政策。首套房房屋面積小於90平方米的，按1%的稅率征收契稅，房屋面積大於90平方米的，按1.5%的稅率征收契稅。
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杭州首套房貸利率打折嗎？
杭州首套房利率現在是基準利率基礎上上浮4.9%，比之前上浮5-8%，現在大概是10%，也就是說貸款利率大概是5.39%。現在房貸利率收緊，基本不可能打折。另外，國慶節後，也就是6月8日10開始，第壹套利率拋棄了之前的基準利率，采用LPR利率作為新的基準。首套房利率隨行就市，不允許打折。
想知道有沒有優惠？首先妳知道房貸利率誰說了算。
中國人民銀行規定了基準利率，但銀行和其他金融機構有在基準利率基礎上在壹定範圍內浮動利率並告知客戶的自由。反映在妳的住房貸款上，就是利率的變化。比如上半年想買房，發現利率高了，不舍得。下半年貸款利率下調的時候，貸款總額妳會得到很多優惠。
但是目前國家貸款處於緊縮趨勢，利率逐日上升，所以沒有壹家銀行有折扣，基本上都是上浮。
過去持續瘋狂的杭州樓市，輕易的就把銀行額度清空了，導致房貸利率不斷上漲，突飛猛進，從5%和10%漲到15%和20%，甚至還傳出了上浮30%的消息。那妳還指望打折嗎？
目前大部分銀行首套房利率上浮20%，二套房利率基本維持在25%左右。首套房，農業銀行荊州支行、杭州銀行三墩支行、南京銀行杭州支行、北京銀行西溪支行四家銀行利率最低上浮15%。
目前大部分銀行首套房利率上浮20%，二套房利率基本維持在25%左右。折扣在哪裏？杭州最新的貸款利率表是這樣的。
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首套房貸利率
首套房貸利率多少？1.全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率的1.135倍，較3月上漲0.91%，較去年4月上漲4.52%，上漲23.01%。值得關註的是，從2017年6月到2007年6月，全國首套房平均利率已經上漲了16個月。2.在全國35個城市的533家銀行中，有76家銀行(分行)提高了首套房貸利率，占比14.26%，有26家銀行(分行)暫停了首套房貸業務。3.去年4月，該行首套房貸款最低平均利率為65438+基準的0.088倍；銀行首套房貸款最高平均利率為基準的1.1.96倍；工行、農行、中行、建行首套房貸平均利率均已超過基準利率12%。4.首套房貸利率由原基準利率的4.9%上調至5.39%的1.1倍。如果貸款1萬元，月供從5787.8元增加到6075.4元。相比317樓市新政前利率八五折，月供增加1202.7元。
首套房貸利率怎麽申請？1.如想按購買“首套房”享受各種稅費、減免、貸款優惠，須由購房者本人申請，持購房合同、身份證件向所購房屋所在縣房產交易處提交申請，並在每筆交易受理之日起7個工作日內出具首筆坦率的購房證明。2.多家銀行開始調整首套房貸優惠利率。部分城市收緊首套房貸利率，延長貸款審批期限。銀行房貸利率政策確實出現了“分化”，部分銀行將首套房貸利率上調至9折。3.會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:(1)銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；(2)整年調整，即每還款壹年調整執行新的利率(中國銀行房貸就是這樣)；(3)雙方同意在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
首套房貸有哪些優惠條件？
首套房首付比例低。目前首套房商貸首付壹般為30%，二套房首付要達到40-60%。公積金貸款首套房首付最低只有20%。
契稅優惠:首套房可享受契稅優惠。比如首套房購買面積小於90平米的普通住宅，稅率只有1%，首套房購買面積大於90平米的普通住宅，稅率只有1.5%或2%，而二套房的契稅需要3%或4%。
利率優惠:目前國內基準利率為4.9%。部分城市首套房利率可能上浮5%-10%或按基準利率執行。如果買二套房，貸款利率可能上浮20%。
貸款購買首套房的註意事項
1，需要註意的是，買房的前提是理性和有計劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來決定自己的房產。其實滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔是很好的，但是培養壹種梯度消費觀念很重要。學習必要的房地產基礎知識，這是買房必備的。住房是壹種專業行為，因為它涉及巨額資金。
2.並不是所有的開發商都是誠實的，尤其是那些資金有限的小開發商。那些大開發商為了在房地產行業長久生存，做大做強，往往有更好的信譽保障。
首套房房貸利率是多少？
首套房貸雖然可以享受壹些優惠政策，但是貸款利息還是要交的。有些朋友壹心賺錢，想賺夠錢早點買房，但是真正買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率的問題。接下來，邊肖將向您介紹首套房抵押貸款的利率。
首套房房貸利率是多少？
1和2018年4月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率的1.135倍，較3月上漲0.91%，較去年4月上漲23.01。值得關註的是，從2017年6月到2007年6月，全國首套房平均利率已經上漲了16個月。
2.全國35個城市的533家銀行中，有76家分行(支行)提高了首套房貸利率，占比14.26%，有26家分行(支行)暫停了首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低，為65438+基準的0.088倍。銀行首套房貸款最高平均利率為基準的1.1.96倍；工行、農行、中行、建行首套房貸平均利率均已超過基準利率12%。
3.首套房貸利率由原來的基準利率4.9%上調至1.1倍5.39%。如果貸款1萬元，月供從5787.8元增加到6075.4元。相比317樓市新政前利率八五折，月供增加1202.7元。
首套房貸有優惠嗎？
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。
邊肖結論:以上內容是關於首套房房貸利率是多少？希望能幫到妳。相信看完以上內容，妳的首套房貸利率是多少？如果有更多的了解，以後有需求也可以參考壹下。