根據2022年新規，契稅根據房屋類型確定為1%至4%，印花稅為雙方所付房價的0.05%，土地出讓金為總房價的1%。買房的稅在收房的時候交。
壹、如何計算2022年買房繳稅新規
購房繳稅的計算2022新規定如下:
1.契稅:65438+普通住宅0.5%，商品房或公寓4%；住宅的標準為總房價的3%或1.5%或1%。具體標準根據購買數量和購買面積確定。
2.土地出讓金:65438+總房價的0%；
3.印花稅:買賣雙方各繳納房價的0.05%；
4.交易費用:每平方米3元；
5.產權證費用:按當地規定。
2.買房的稅什麽時候交？
買房的稅是買房人在收房的時候繳納的。契稅是財政局征收的，所以在繳納契稅的時候，要去財政局繳納。
壹般契稅的順序是購房-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交房流程。但是有些外行的步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商叫妳交房，這個時候妳就需要批核心的契稅了。如果不是個人買房，還是需要交印花稅。
建議個人轉讓、購買住房五年以上，且是家庭唯壹擁有的住房，可以免征個人所得稅。本人必須提供家庭成員戶口本、身份證明、婚姻狀況證明等。，並填寫《家庭唯壹住房承諾書》，經審核後辦理。
個人轉讓住房並在壹年內再次購買的，可以按照納稅人購買價格占出售價格的比例享受個人所得稅減免。即:進價>；=房價下調=應納稅額。
三、購房時帶什麽材料交契稅？
根據國家稅務總局發布的最新版《納稅服務規範2.0》，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向房屋取得地地方稅務機關進行納稅申報，並在核定的期限內繳納稅款。提交的資料如下:
1.契稅申報表3份(在當地辦稅服務廳索取填寫或從網站下載)；
2.交易雙方身份證明原件及復印件；
3.土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件；
4 .享受契稅優惠的，應提供契稅減免憑證原件及復印件。