房貸的本質是什麽？實際就是貸款的壹種，利息相對較低，通過抵押房產的方式，貸款額度最多可獲取房屋評估值的70%。普通老百姓建議提前還款，首先大部分人貸款買房是因為資金不夠，而不是因為要投資兩套房產而貸款。對很多人來說，光是湊夠首付已經很辛苦了，面對高昂的房貸，身心俱疲。這種每日高壓的情況下，根本無心想如何用小資金+高杠桿去撬動高資產，並且很多人也不懂什麽金融理財，沒有能力也沒有心力搞這些“高端操作”。
還沒買房的人天天著急著買房，可已經買了房的人心裏照樣發愁，房子雖然是有了，可這拿房貸買的，每月的房貸就壓得人喘不過氣來，過得比以前更辛苦了，本來收入就不高，這壹還房貸，每月工資就去掉了壹大半，過得更加拮據了。面對房貸壓力，有些人便想了個主意，還貸壓力大，我把房子租出去，用租金來抵房貸不就行了。
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這個方法聽上去倒比較靠譜，把房子租出去，每月用收來的租金抵房貸，這樣聽起來劃算多了。妳想，如果每月租金剛好抵了月供，這就相當於只用付個首付；如果租金大於月供，相當於自己每月還多了壹筆收入；如果租金小於月供，大不了自己在補上壹部分就是，那也省了壹大筆錢，減輕了不少壓力，怎麽看都很劃算，不用每個月愁眉苦臉，哀嘆被月供壓得直不起腰。
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不過凡事總有好有壞。把房子租出去的話，假如自己只有這壹套房子，買房之前還是住在出租屋，還貸還個二三十年的話，自己豈不是還要住出租屋。這邊每月收租金，自己每月也要付租金，能保證收來的租金沒有剛好抵掉自己租房的租金嗎？還白白使旁人住了自己的房子，造成更大的麻煩。而且，新買來的房子，自己都還沒住呢，舍得就讓別人先住，自己過個幾十年再搬進來嗎？假使只出租部分房間，自己又願意和陌生人同住在自己的房子裏嗎？想想也不舒服。
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