2021年7月住房貸款利率
壹、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下：
1、建設銀行：首套房執行利率6.226%，二套房執行利率6.27%。
2、中國銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.37%。
3、工商銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率5.28%。
4、中信銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.125%。
5、光大銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.3%。
6、興業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.86-7.35%。
7、浦發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
8、平安銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
9、農業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
10、廣發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.12%。
11、民生銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.09%。
12、重慶銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
13、華夏銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
14、郵政銀行：首套房執行利率5.78%，二套房執行利率6.125%。
15、成都銀行：首套房執行利率5.73%，二套房執行利率6.27%。
16、花旗銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
17、匯豐銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
18、公積金：首套房執行利率6-6.272%，二套房執行利率6.22-6.37%。
貸款基準利率是多少
貸款基準利率壹般指央行發布給商業銀行的貸款指導性利率，目前，央行貸款基準利率為:
1.短期貸款1年(含)以內，貸款基準利率4.35%;
2.中長期貸款1-5年(含)，貸款基準利率4.75%;5年以上，貸款基準利率4.90%;
3.個人住房公積金貸款5年(含)以下，貸款基準利率2.75%;
壹、基本特征
基準利率必須具備以下幾個基本特征：
(1)市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；
（2）基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；
（3）傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。
二、浮動利率
在借貸期內可定期調整的利率
浮動利率（floatinginterestrate）是壹種在借貸期內可定期調整的利率，通常采用基本利率加成計算。
根據借貸雙方的協定，由壹方在規定的時間依據某種市場利率進行調整，壹般調整期為半年。浮動利率因手續繁雜、計算依據多樣而增加費用開支，因此，多用於3年以上的及國際金融市場上的借貸。
三、貸款基準利率
貸款基準利率（benchmarkinterestrateforloan）是中國人民銀行發布給商業銀行的貸款指導性利率。它是中國人民銀行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之壹。商業銀行會根據該基準利率制定存款利率的組合，提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度，反之亦然。
貸款年利率7高嗎？
貸款年利率7並不算高，銀行公布的壹年期基準貸款利率為4.35%，而實際貸款利率都會有所上浮。市場上常見的網絡貸款產品，壹年期貸款利率普遍在18%-24%之間，而銀行信用貸款款年利率也大約在8%-14%不等，因此貸款年利率7算是比較低的。
建議大家選擇正牌的貸款申請貸款，因為只有正牌貸款機構其利率才會比較低，而非正牌貸款機構的貸款利率通常是基準利率的幾倍以上。
2007年借款基準利率是多少？
人行2007年貸款基準利率調整三次，分別是：
2007年3月，五年以上，年基準利率：7.110%，月利率5.925‰；
2007年5月，五年以上，年基準利率：7.380%，月利率6.15‰；
2007年8月，五年以上，年基準利率：7.830%，月利率6.525‰。
希望該回答能對妳有所幫助。
利息的計算方法：
(壹)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率，計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率。
註意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有余地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式壹旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，壹般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。