同時也要與面簽銀行的信貸經理做好溝通，說明妳的實際困難，讓他再去同行裏協商，幫妳把放款優先級排到前面，以銀行內的辦理方式，額度再緊也會有預留，把預留的額度留給特別著急的貸款客戶，即使房貸暫時沒有額度，也會從其他貸款中分配額度，或者等待每月有還款的存量貸款額度來作為新額度放款。
如果溝通不暢，那只能先禮後兵，向銀行投訴。直接去此筆貸款的審批行裏面找領導面談，這也需要賣方***同前往，這壹招也是管用的，銀行會覺得妳是真的著急用這筆貸款，但要把握住尺度。
最後，如果以上方式都無法解決，只能先辦理壹些中介機構推出的墊資產品，有中介機構先墊上貸款額度給業主，但這種方式是需要壹定費用的，目前市場上壹般是貸款額度2%-3%，但這個費用也可以同中介溝通，看遲遲不放款是否有代辦機構的原因，費用是否能打折或者減免，如果不想支付相關費用，那只有壹個字等。銀行已審批的貸款是肯定能放的，只是時間問題。
基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民， 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限壹般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保采取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在壹年以內的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、壹次性還本付息還款法等方式；貸款期限在壹年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾***同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明； （
6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產***有人同意質押、抵押的書面文件； （
7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。