法律分析:是的。先確定貸款辦不下來的原因，檢查貸款提交的資料是否正確，再進行補救。首付壹般是可以退的，具體三種情況:自身原因無法辦理房貸。我可以把首付款退給妳，但是這個時候買家需要向開發商支付壹定的違約金。貸款辦不下來是因為開發商。可以要求開發商退還首付款，首付，利息損失。政策的變化導致了房貸的失敗。可以起訴並提供相應證據，要求開發商退還首付款和定金。
1.補救貸款
如果不能貸款，首先要和銀行業務員溝通，了解妳的貸款不能獲批的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
2.換銀行
壹般來說，雞蛋不應該放在同壹個籃子裏。申請房貸也是如此。如果銀行回復慢，妳還不如換銀行。不同的銀行對貸款條件有不同的規定和審核。可能同樣的條件在其他銀行也過了！
3.找擔保公司
如果是因為購房者資質不太好，導致貸款辦不下來，但是特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於直接銀行貸款。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4.退還首付款
相信大家都很關心貸款下不來了首付能不能退。有朋友想直接退首付，所以只能和業主協商，主要是希望可以解除合同，不違約，不承擔任何責任和賠償。如果最後壹家不願意，就稍微同意賠償，看妳怎麽協商了。
首付能不能退，要看不同情況。
如果是因為銀行原因，比如額度緊張，買方可以和賣方協商解除購房合同，賣方應無條件退還首付款。
如果貸款審批受到購房者自身原因的影響，比如信用記錄有汙點，或者還款能力不足，那就要盡量先解決，比如找擔保公司擔保，或者延長還款期限。如果還是解決不了，只能解除購房合同。這種情況下，購房者需要承擔違約責任並賠付。
法律依據:《民法典》第586條(2021 1起實施)。
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。