是的，次級貸款人是開發商。
2.壹級貸款人和二級貸款人有什麽區別？
主貸款人和次貸款人的區別:主貸款人是貸款經辦銀行(貸款機構和平臺)的主要對象，而次貸款人也會被審核，要求通常低於主貸款人。壹、區別:1，貸款記錄在征信報告中的顯示不同:申請房屋貸款時，只會生成壹條貸款記錄，只會顯示在主貸款人的征信報告中，而次貸款人的征信報告中不會有這條貸款記錄。2.資質要求不同:壹般情況下，銀行申請貸款時，會讓信用狀況好的壹方為主貸款人，另壹方為次貸款人。3.貸款年限不同:申請按揭貸款的年限按主貸款人的年齡計算，而不是按次貸款人的年齡計算。4.公積金用於還貸的順序不同:公積金用於還房貸時，在扣除主貸款人公積金賬戶余額後，才會使用二級貸款人的公積金賬戶余額。二、主貸方有哪些常見的誤區？1.房貸由主貸款人獨自承擔。不管房子是婚前買的還是婚後買的，只要借款人參與還貸，這套房子就有借款人的壹份。所以無論如何，即使是為了夫妻和美好，夫妻也要盡量壹起還貸。這裏我要說明的是，對於夫妻來說，即使房產證上只有壹方的名字，另壹方也可以是房屋貸款的貸款人，也就是說無論是否在房本上有名字，另壹方都有資格參與還貸。以後妳讓對方幫妳還貸，對方用戶口本上沒有名字，房子不屬於他的事實，妳可以這樣反駁他。2.主貸款人擁有大部分房屋產權。婚前買房，房子是均攤還是按份分配，其實可以在購房合同中約定，並不是主貸款人必須占有大部分房屋產權。而如果婚後買房，是否是主貸款人與房產份額無關。這套房子是夫妻共有的，產權會平分。第三，如果不是主貸款人，離婚的時候不用還房貸。如果是婚後買房，那麽房貸就是夫妻雙方的債務，所以不管妳是不是“主貸款人”，不管妳有沒有申請過住房貸款，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務。只有在房產被判決歸離婚壹方所有的情況下，作為“同壹貸款人”的壹方才能要求房屋貸款人變更，解除自己的還貸義務。
3.新婚姻法中主貸款人和次貸款人的區別？
夫妻在確定壹級貸款人和二級貸款人時，壹定要根據實際情況決定。壹般情況下，在銀行房屋貸款合同中，只有壹方被視為“貸款人”(通常稱為主貸款人)，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為“* * *貸款人”。在確定主貸款人時，要選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方。另外要註意年齡限制，可能會影響貸款期限。
夫妻* * *共同買房，財產份額是多少？需要提前確定，避免後代。根據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，但雙方另有約定的除外。”所以，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不影響其對房屋的所有權。
4.壹級貸款人和二級貸款人有區別嗎？
1.貸款記錄的歸屬不同。壹筆貸款業務只會生成壹條貸款記錄，並且只會顯示在主借款人的征信上。* * *借同壹筆貸款的次級貸款人的征信上不會有貸款記錄。
2.公積金貸款的還款順序不同。辦理公積金貸款還款手續的，基本存款賬戶余額、主借款人補充賬戶余額、* *與基本存款賬戶余額、同壹人所有公積金賬戶余額、其余借款人公積金賬戶余額壹致。
3.貸款年限的計算是不同的。無論是商業貸款還是純公積金貸款，貸款年限的計算都是以主借款人的年齡為準，而不是以同壹筆貸款為準。
4.銀行對借款人的資質要求不壹樣。銀行往往會把夫妻雙方的資質(收入、征信)做得更好，以降低壞賬風險。