合同簽訂後具有法律效力，有關各方必須嚴格遵守並認真履行，不能單方面隨意變更或終止，否則應承擔經濟責任。至於賠償金額，要看合同裏有沒有違約金，也可以和開發商協商。如果妳買的是二手房，也要看合同是怎麽規定的。壹般來說，合同簽訂後，您支付的代理費是不退還的，轉讓費可以退還（過戶手續尚未完成）。支付給業主的定金不可退還，但首付款可以退還。
妳可以自己決定哪個合適，要麽賠錢，要麽繼續履行合同~ ~
另外，妳也可以賣掉妳買的房子~ ~如果是二手房，就更容易做到了。如果是壹手房，有沒有辦理貸款手續？不做就問開發商能不能換底，能換就找家賣~ ~
希望對妳有幫助！
望采納，謝謝。
剛買房幾天，首付要交多少違約金？該樓盤首付比例:均價微降約1.8萬，首付30%。
現在首付款可以分為:
1.在首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房的最低首付可以是20%；
2.如果是第二套房，購買房產的最低首付為60%；
3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行可能不會根據房屋價格發放貸款；
4.其他情況下，最低首付為30%。
我想問壹下，哈，買房子付首付，合同交的時候他沒通知交房。如何根據購房合同約定的條款主張違約金？如果開發商使用格式條款導致違約金比例過低，可以要求法院提高比例。
買房首付已經交了，但房貸還沒結清。如果妳想退房，可以退還首付款嗎？有處罰嗎？合同已經成立。如果妳不能獲得貸款，這實際上是不實際購買房地產的目的。在這種情況下，合同中會有相關條款，您可以結合合同進行審查。事實上，與房地產銷售類似，開發商通常需要審查您的購房資格。如果妳符合要求，妳可以買它。如果開發商知道妳不符合要求，仍然要求妳購買它，妳就不能獲得貸款。這是開發商的過錯，此時妳無需承擔違約責任。
買房的首付發票丟了。補辦它需要交稅嗎？稅款怎麽算？妳可以復印第壹份存根並貼上郵票。人們不會為妳重新打開它，否則錢和賬單不會匹配。
我付了買房首付，現在想退房付買房首付。我不想買它，所以我不能結賬。因為買賣合同合法有效，不能隨意解除。
如果經協商，對方同意解除合同，買方還應承擔違約責任並賠償對方損失。
合同法:
第八條依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。
第九十三條當事人協商壹致，合同可以解除。
當事人可以約定壹方解除合同的條件。合同解除條件滿足時，債權人可以解除合同。
第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房的違約金是多少？我付首付。現在違約了怎麽辦？根據合同。第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當在違約金超過造成損失30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當根據違約行為造成的損失確定違約金的數額。第十七條商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，違約金或者損失賠償額可以參照下列標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。
買房違約金怎麽算？違約金是買賣雙方約定的金額，沒有法定的數字或百分比。當然，如果妳從開發商那裏購買，那只能根據開發商的規定來確定，不可能和妳協商。
不付違約金怎麽拿回買房首付？如果買方購買的房屋符合退房條件，則可以與開發商協商。買房退房時，雙方需要與開發商就退房違約金等事項達成壹致。
如果分期付款買房後需要退款，違約金是多少？根據合同，違約金不高於總購房款的20%是合法的。這要看雙方在簽訂購房合同時是如何約定違約賠償的。