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房子貸款銀行沒流水可以找人擔保嗎?

如果銀行的水不夠買房貸款,可以找人擔保。有了擔保人,房貸審核會更容易通過。當然,商業貸款擔保人的要求和公積金貸款擔保人的要求是不壹樣的。比如公積金貸款的保證人,也必須連續繳存公積金半年以上,名下沒有公積金貸款。

當然,銀行流量不足的問題還有其他解決方法。用戶不壹定需要找擔保人。提高首付比例,增加財務證明可以解決這個問題。

為什麽貸款需要擔保人?

壹般情況下,申請貸款不需要擔保人。如果妳太年輕或者收入太低,還有壹種情況,銀行為了降低貸款風險,可能會請擔保人擔保。對擔保人的要求也比較高。需要有足夠的資金和房產以及良好的信用。在借款人沒有辦法還款的情況下,保證人自然要承擔無限連帶責任。

貸款擔保人需要滿足什麽條件?

1.貸款擔保人應具有完全民事行為能力。

貸款保證人應對自己的對外擔保有壹定的判斷能力,有判斷自己能否承擔擔保責任的能力,所以金融機構要求貸款保證人具有完全民事行為能力。同時要求貸款保證人的年齡在18周歲至65周歲之間。如果擔保人年齡小於18周歲,那麽貸款擔保人未達到法定就業年齡,沒有收入證明其擔保能力。如果保證人年齡大於65歲,那麽保證人已經進入退休狀態,收入來源主要依靠養老金,有限的養老金無法承擔保證責任。同時,年齡漸長,身體的不確定性也會影響保障能力。

2.貸款保證人應持有有效身份證件,並在貸款所在地有住所。

貸款擔保人必須是真實的個人,這就要求這個人必須有合法的身份證明,萬壹貸款逾期,金融機構可以找到這個人。為了保證擔保人的擔保意願,金融機構會要求擔保人在當地有住所。萬壹貸款逾期,金融機構可以通過住所找到擔保人,與擔保人協商相應的擔保責任。

3.貸款擔保人應具有良好的信用記錄。

實際上,貸款保證人和借款人都是在承擔貸款的風險,金融機構在審查保證人資質時對征信的要求和借款人是壹樣的。貸款擔保人的信用信息必須良好,沒有不良信用記錄。貸款擔保人信用信息記錄不良的,會影響擔保人的擔保能力,金融機構不承認擔保人的擔保資格。

4.貸款擔保人應具有較強的還款能力。

貸款擔保人的收入在擔保審計中非常重要。壹旦借款人貸款逾期,金融機構會要求貸款擔保人為借款人的逾期貸款做擔保。如果貸款擔保人不具備較強的還款能力,金融機構將不承認擔保人的擔保能力。

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