居住條件
1.第壹，以家庭名義買房。所謂家庭，是指買方已婚的事實；二是家庭在上海無房；三是能提供購房合同簽訂日前三年內至少連續兩年在上海繳納稅收或社保的證明。如果有3年居住證，可以享受上海本地人的待遇，直接買房，不需要提供稅單。
2，社保必須在買房的同時繳納。如果買房時妳的社保處於暫停狀態，審核就不會通過。所以，買房前壹定要保持正常付款，直到拿到房產證；
3.公積金是單位定期向住房公積金管理中心繳存的用於職工改善居住條件的專項資金。妳自己承擔壹半，單位承擔壹半。根據上海住房公積金管理規定，必須連續繳納六個月以上且余額7500元以上，才能申請住房公積金貸款。妳本來沒交公積金，不能申請住房公積金貸款，逾期不收；
申請住房貸款的條件
1，有穩定的職業和收入，信用良好；
2.能提供房屋買賣合同或預售合同；
3.有能力支付購房首付；
4.其他要求取決於不同的合作銀行。
購房貸款申請材料
1，身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力和收入證明；
4.購房首付款已經支付的證明文件；
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6.如有* * *借款人或* * *業主，* * *借款人或* * *業主需提供相關身份證件及同意抵押的承諾，如有* * *借款人需提供還款能力證明；
7.銀行要求的其他資料。
不管是自己買房還是貸款買房，外地人都要先工作壹年，再交壹年社保。另外，買房的問題涉及到很多方面，需要多方面的觀察和選擇。需要對資金和材料給予更多的關註。
(以上回答發布於2016-01-06。目前的購房政策請參考實際情況。)
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