1.具有完全民事行為能力並在購房地具有城鎮居民常住戶口或在購房地具有有效居住權的居民。
二、有已購住房總價30%以上的自籌資金(對於購買自住住房且邢弢建築面積小於90平方米的，自籌資金比例為20%)，並保證其用於支付所購住房的首付款。
三、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
四。借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。或有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
5.所購二手房產權清晰。
六、購買住房不在公告範圍內。
七、符合貸款銀行要求的其他資格條件。
法律依據:
中華人民共和國商業銀行法第三條商業銀行可以經營下列部分或者全部業務:
(壹)吸收公眾存款；
(二)短期、中期和長期貸款；
(三)辦理國內和國際結算；
(4)辦理票據承兌和貼現；
(五)發行金融債券。
(六)代理發行、兌付和承銷政府債券；
(七)買賣政府債券和金融債券；
(八)從事同業拆借；
(九)代理買賣外匯；
(十)從事銀行卡業務；
(十壹)提供信用證服務和擔保；
(十二)代理支付和保險代理業務；
(十三)提供保管箱服務；
(十四)國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
業務範圍由商業銀行章程規定，並報國務院銀行業監督管理機構批準。
經中國人民銀行批準，商業銀行可以經營結售匯業務。
買房貸款需要什麽條件？
1.個人申請住房貸款必須符合以下條件:1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2 .有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。3.有購買、建造和大修房屋的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證所購房屋首付。5.以貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。6.貸款銀行規定的其他條件。
買房需要貸款什麽條件才能貸款？
住房貸款條件:
借款人必須是具有完全民事行為能力的人。借款年齡加上借款期限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。在中國有永久有效的戶口或有效的居留身份。同意將所購房屋作為抵押物。必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。借款人必須有穩定的工作、壹定的收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。已簽訂購房合同或協議。
住房貸款流程:
1.提交按揭貸款申請:如果購房者是購買新房，新房的售樓處大多現場有合作銀行。簽訂合同後，購房者可以直接向房產合同的銀行申請貸款，也算是省去了找銀行的步驟。於是確定房源後，咨詢相關銀行，了解銀行按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件，填寫按揭貸款申請表，提交給仿行審核。
2.等待銀行審核結果:等待銀行審核結果對購房者來說已經足夠了。壹般購房者提交申請後，銀行會對購房者的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不合格，銀行會拒絕發放貸款，購房者就得另想辦法。很有可能大部分都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。
三、簽訂貸款合同:審批通過後，購房者需要與銀行簽訂貸款合同。在簽訂借款合同時，他需要繳納各種費用，辦理房貸和保險。這壹步比較耗時，銀行還要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不壹樣。然後購房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實材料。銀行核實後會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。
4.等待銀行放款:完成上述程序後，購房者可以耐心等待銀行放款。等待房款也是壹個漫長的過程，可能還要去銀行申請貸款。銀行放款後，記得找銀行要借款合同和壹張屬於妳的借條。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。
買房貸款需要具備哪些條件？
住房貸款資格
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。住房貸款資格
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。住房貸款資格
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。住房貸款資格
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
買房貸款需要什麽條件？
1.申請住房貸款需要什麽條件？
1.申請住房貸款的條件如下:
(1)報名者須在18至65周歲之間，具有承擔法律責任的能力，並具有合法身份證明或城鎮常住戶口；
(2)申請人信用記錄良好，有穩定的經濟收入，月收入為月供的2.5倍，有償還貸款本息的能力；
(3)申請人具有合法的購房合同或其他證明協議及定金收據；
(4)申請人有30%的自籌資金用於全款購房，並能支付購房首付款；
(5)申請人未婚的，提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方信息；離婚提供離婚證。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第678條
借款人可在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；如果貸款人同意，可以展期。
第674條
借款人應按約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款期限不滿壹年的，應當隨同借款壹並支付；貸款期限在壹年以上的，應當在每年年底支付，剩余期限不足壹年的，應當隨貸款壹並支付。
買房貸款需要什麽條件？
申請人應具備以下條件:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效身份證明；
2.有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.同意以所購房產作為抵押；
4.與開發商簽訂了房地產買賣合同。
擴展數據:
等額本息貸款買房時，每月還款額的計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數]
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。