房屋貸款的期限與貸款的方式、借款人的年齡等各方面的因素有關。下面我們壹起來看壹下：1、商業貸款，壹般來說，商業銀行針對個人住房貸款的時限要求為30年，如果是商業用房不超過10年。2、個人住房公積金貸款，住房公積金的貸款最長不超過30年，但是想要住房公積金貸款的必須符合其條件，滿足銀行的貸款要求。3、組合貸款，組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須壹致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡。商品房最長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
買房貸款的手續費包括1、評估費，評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。在購買二手房的時候，壹般是中介或者是銀行指定的評估機構來完成的，所以對於手續費來說也是有壹定的不同的。壹般為評估價的0.1%-0.5%不等。2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說壹***要交160元。3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行壹般不會強制收取。4、房貸利息費用，在我們平時貸款買房的時候，需要像銀行支付壹定的利息，利息壹般受首付金和貸款時間、還款的方式幾種因素來決定的。5、提前還貸違約金，有些銀行要求必須還款達到壹定時間才能申請提前還貸，並收取壹定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。
上文中對買房貸款手續費怎麽算給大家做了壹個詳細的介紹，在我們的生活中，買房貸款是經常遇見的事情，對於手續費用這方面的問題我們也壹定要了解清楚，這樣在辦理的時候我們才不會被壹些中介或者個人所欺騙。