記得查看購買合同備案。
工藝和材料:
實行購房合同備案制，對開發商進行有效約束，既能督促開發商加快建房速度，按規定辦理產權證，又能讓購房者更放心，避免壹房二主帶來的諸多隱患。
處理合同歸檔:
1.購房人(單位)交付購房款(含定金、首付款、按揭款)時，必須向房地產企業索要房地產管理部門統壹制定的《商品房預售資金收存通知書》。
本通知書壹式四份，壹份由開發企業留存，另兩份交購房人(單位)。購房人(單位)將款項支付給預售資金開戶銀行，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則購房人(單位)可以拒絕履行合同，並向房地產管理部門舉報結算。
2.購房人(單位)應當自商品房買賣合同簽訂之日起30日內，將本人身份證原件及復印件(單位應當持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件及復印件)、買賣合同、商品房預售款收存通知書報送煙臺市房地產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。購房人(單位)未按規定辦理商品房買賣合同登記手續的，房地產管理部門不予受理其申辦權屬登記。
查詢方法:
1.網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房地產管理局網站，需要輸入產權人姓名和產權證編號(目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2.房產局查詢:如果想查詢個人房產證的準確信息(包括房主姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押等。)，須攜帶個人身份證明和房產證到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢。
註:網簽備案數據信息來自房管局，通常與房管局信息更新壹致。如果妳已經在房管局的網站上查到了網簽信息，可以說妳的網簽備案已經成功了。
(以上回答發布於2017-06-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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