貸款利息計算器是怎樣的？
貸款也分很多種類型，首先要明確是什麽類型的貸款。
如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元；分20年還，月供4000-5000元。
如果是公積金貸款，貸款60萬，分30年還，月供2620-3300元；分20年還，月供3400-4200元。
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；
采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
擴展資料;
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北
京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的壹種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；
未超過法定退休年齡；
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
房子利息如何計算器
房貸計算器是房貸計算的專業軟件。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。算法：利息=貸款金額×貸款天數×貸款天數
壹：住房貸款最多能貸多少
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。其實，住房商業貸款額度壹般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關。
根據還款能力確定貸款額度的公式如下：
可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
二：商業住房貸款能貸多少,
壹般來說,貸款時間越長,可以貸的額度就越高,當然利息也就會越多。銀行會先計算妳的貸款總額,然後根據妳計劃還貸的時間和當時的近日利率,計算出妳每個月要還的金額,只要這個額度較高不超過月收入壹半,就可以獲得批準。所以如果要貸比較多,不妨延長貸款年限。
三：不同的銀行個唯歲人商業住房貸款能貸多少目前工行對於貸款利率,貸款成數有如下饑山敗的相關規定:
1、不區分普通住房與非普通住房;
2、頭次貸款,或改善型購買(人均面積低於32.2p),利率均可下浮30%,優質客戶首付2成,壹般客戶3成;
3、第2套住房:商業貸款利率7折,優質客戶,4成首付;壹般客戶,4.1成首付;第3套住房:商業貸款利率7折,優爛顫質客戶,4成首付;壹般客戶,4.1成首付;第4套:商業貸款利率7折,優質客戶,4成首付;壹般客戶,4.1成首付;
4,依次類推,不管是購買第幾套住房,商業利率均可享受7折優惠
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房子貸款利息計算器？
1、等額本金法：
月還款額=本金/n剩余本金月利率。
總利息=本金月利率（貸款月數/20.5）。
第壹個月還款額6883.33元，最後壹個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元。
2、等額本息法：
月還款額=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。
總利息=月還款額貸款月數-本金。
第壹個月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
擴展資料：
貸款基礎利率：
貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。