大洪本是城市國有土地上建造的房屋、處所管理部門頒發的房屋產權證。是國家頒發的正規房產證，因其外觀為16而得名。
小紅是區縣政府發給集體土地上建造的房屋所有人的產權證。很多都是指城中村改造項目。沒有產權證，只有村裏發的居住證。這個證書被大家戲稱為小紅書。
根據建設部公告(1997，112)，最遲全國各省區市必須發放統壹格式的產權證，即大紅皮書。同時進行房產證的換發，所以如果沒有新的統壹房產證，就是舊的小紅書，也就是小產權房。
公民購買小產權房不受法律保護。小產權房只有在手續齊全的情況下，才能算是合格的農民住房。現在小產權方不能在市場上流通，壹些中介只是在偷偷賣。
嚴格來說，買賣小產權房是違法的，小產權房也是禁止在市場上流通的。公民購買房利美這種小產權，不受法律保護。
擴展數據:
大洪本是城市國有土地上建造的房屋、處所管理部門頒發的房屋產權證。是國家頒發的正規房產證，因其外觀為16而得名。
小紅是區縣政府發給集體土地上建造的房屋所有人的產權證。很多都是指城中村改造項目。沒有產權證，只有村裏發的居住證。這個證壹般是發給自己的村民，被大家戲稱為“小紅書”。現在很多城中村對外出售，享受村民待遇。以後有可能拿到正規的產權證。
1998年以前，城市國有土地上建的房子也發小紅本。根據建設部公告(10月1997 112)規定，最遲全國各省區市必須發放統壹格式的房產證，即大紅本。同時進行房產證的換發，所以如果沒有新的統壹房產證，可能就是老的小紅書了。
1998之後，根據國家有關規定，太原市房地產管理部門以統壹格式頒發了城市國有土地上的房屋所有權證，也就是人們所說的“大紅寶書”。“紅寶書”分為兩種情況:壹種是
1998之前，太原市房產管理部門或區房產管理部門核發的國有土地上的房屋所有權證，如果是100%產權，檔案齊全，沒有法律、行政法規限制轉讓的，可以上市交易，同時可以變更為大紅書；
另壹種是各區房地產管理部門頒發的集體土地上的房屋所有權證，可以按規定在集體組織成員之間轉讓，但不能自由上市交易或抵押。
相關政策
小產權房清理方案最近出臺了，據說不會壹刀切。
國土資源部執法監察局局長李建勤昨日表示，小產權房問題的解決方案將於近期出臺。昨天上午，國土資源部召開12336國土資源違法舉報工作座談會(培訓)。李建勤是在會後接受采訪時做出上述表示的。不過，他沒有透露該計劃的具體內容。
百度百科-大紅版