壹、註意優惠力度
購買特價房時，購房者要註意房子折扣中的數字遊戲，其實，可能房子的優惠力度並沒有購房者想象的那麽大。通常開發商給出的名目特別多，比如持VIP卡9.9折，銀行貸款9.9折，五花八門的折扣。其實特價房是從總房款中減去壹部分的房款，或者直接通過折扣來優惠的，造成看上去優惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優惠和項目自身的優惠基本是相同的，它的優惠力度實際沒有想象中那麽大，而有的特價房不能隨意選擇，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優惠並沒有選到理想中的房子，是得不償失的。
二、註意開發商的手續是否齊全
在購買特價房時，購房者需要註意查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質，避免壹些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把壹些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。因此應選擇口碑較好的開發商。
三、註意觀察戶型是否有硬傷
大部分特價房都略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房進行出售，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，壹定要看戶型結構是否合理。
四、註意不好的樓層
有些特價房不僅僅是房子自身的問題，還可能是外部環境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對顧客買房子是十分有用的。為什麽有些樓層價格那麽高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在於這些特殊樓層的存在對房子的使用造成了不小的影響。
通常，底樓，頂樓和設備層，以及4、18等特殊數字樓層這些特殊樓層容易搞特價。設備層指的是安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，在設備層或設備層下壹層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來壹定負面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位於設備層或下壹層，慎選。對於大家為什麽不選底樓、頂樓和特殊數字樓層，相信大家都很熟悉了。
上文便是小編為大家總結的關於特價房的壹些相關知識了。特價房雖然價格便宜很吸引人，但購房者也壹定要了解清楚房子為什麽特價，通常房子搞特價都是有壹定的缺點的，如果能接受房子的缺點，那麽買特價房也是壹個不錯的選擇。