建築面積計算範圍
1.無論單層建築高度如何，建築面積均按壹層計算。其建築面積按建築外墻以上結構外圍水平面積計算。單層建築有若幹層的，首層建築面積已包含在單層建築內，首層以上應計算建築面積。高低跨單層建築需要單獨計算建築面積時，應以結構的外輪廓線為界單獨計算。
2.多層建築的建築面積按各層建築面積之和計算。首層建築面積按外墻以上結構外圍水平面積計算，首層按外墻結構外圍水平面積計算。
3.同壹建築的結構和層數不同的，應當分別計算建築面積。
4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下總部等。且相應的出入口建築面積應按其上口外墻水平面積計算(不包括采光井、防潮層及其防護墻)。
5.建在坡地上的建築物設計為設置架空層和帶吊腳的深基礎地下架空層使用時，層高超過2.2m時，應按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6.穿過建築物的通道，建築物內的門廳、門廳，不論其高度，均按首層建築面積計算。門廳、大廳有走廊時，應按其自然地面水平投影面積計算建築面積。
7.室內樓梯間、電梯井、電梯井、垃圾隧道、管道井等。都是按照建築的自然樓層來計算的。
8.書庫、立體倉庫無結構層的，按結構層計算建築面積；無結構層的，按承重書架層或書架層計算建築面積。
9.對於有圍護結構的舞臺燈光控制室，建築面積應按圍護結構周圍的水平面積乘以樓層數計算。
10.當建築物內設備管線層和儲藏室的高度大於2.2 m時，應計算建築面積。
11.用於遮陽篷、車棚、棚子、平臺等。有柱的，建築面積按柱周圍的水平面積計算；獨立柱雨棚、單排柱車棚、貨棚、平臺等，按頂蓋水平陰影面積的壹半計算建築面積。
12.樓梯間、水箱間、電梯機房等。屋頂上部有圍護結構的，應按圍護結構外圍的水平面積計算。13.有建築圍護結構的門和俯瞰源:天宮網房、觀望電梯間、陽臺、廚窗、接機廊、走廊等。，建築面積按建築圍護結構周圍的水平面積計算。
14.建築外有柱和屋頂走廊、檐廊的，按柱周圍水平面積計算建築面積；當墻外有蓋走廊、檐廊寬度大於1.5m時，按頂蓋投影面積的壹半計算建築面積。無圍護結構的凹陽臺和懸挑陽臺，按其水平面積的壹半計算建築面積。建築之間有屋頂的架空走廊，應按屋頂的水平投影面積計算。
15.室外樓梯按自然樓層投影面積之和計算建築面積。
16.變形縫、沈降縫等。建築中，接縫寬度小於300mm的，應按接縫寬度計算建築面積，並入建築建築面積。
建築面積的計算
現在範圍明確了，它的計算其實壹目了然。壹般來說，建築面積是指住宅建築外墻以上外圍水平面所測得的各層平面面積之和。在房屋買賣中，開發商按建築面積計算價格。
理解這些專業術語含義的目的是在買房時了解自己房子的面積範圍，而不是理解合同的意思。
(以上回答發布於2016-12-23。請以實際購房政策為準。)
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