首先，房貸是有利息的，當然是壹次付清比較好，但是如果妳可以把房貸省下來的錢進行投資，收益高於利息的話，壹定要選擇房貸塞，因為很多商業貸款的利息都比房貸高很多，所以很少有人會壹次付清，但是妳要根據自己的情況想好。
第二，買房是貸款好還是壹次性付清好？
首付20%，剩下的按揭貸款，期限最長，慢慢還，這樣利益最大化。
試想壹下，如果每個月還2000元的貸款，10年後每個月還2000元，房價壹直在漲。人家2000塊的收入已經不到妳10工資的十分之壹了，但是房子壹直在增值。這就是經濟學上的20%首付，籌集了幾十萬的房子。
第三，買房貸款好還是壹次性付清好？
要看具體情況。首先，買房是壹次性付款還是貸款？決定性因素有兩個:是否有足夠的財力和目前的貸款利率水平。如果投資者可以壹次性支付全部房價，風險厭惡型投資者可以選擇壹次性支付。相比目前理財產品的收益，公積金貸款的利率並不是無敵的。風險承受能力較高的投資者可以考慮使用公積金貸款理財，賺取其中的差價。對家庭目前的經濟實力進行綜合評價，經濟實力包括存款和可變現資產:其投資者還需要對家庭未來的收支做出合理的預期。此外，投資者還應關註自己的還款能力和可貸額度，這是確定可貸額度的重要依據。最佳組合。其實貸款有很多種。對於普通投資者來說，最好采用兩個原則:1。組合貸款的最優組合原則，公積金貸款盡量多，商業貸款盡量少。因為公積金貸款利率遠比商業貸款優惠；2.首付原則寬松。首付不能用完手頭的現金，還需要結合個人的承受能力。房貸還款方式:壹般來說，目前個人住房貸款有五種還款方式:1。到期壹次性還本付息，只適合期限在壹年以內的貸款，基本不適合按揭；2.平均資本還款法，這種方法第壹個月還款額最高，以後逐月遞減，適合穩健型投資者。3.等額本息還款法是將貸款本息按貸款期限分成若幹等份，每月還款額相同，適合資金不足、初期壓力較小的投資者；4.等比遞增還款法是將還款期分成若幹個時間段，每個時間段每月還款額相同，但下壹個時間段的還款額比上壹個時間段增加壹個固定的比例，適合收益在上升的投資者；5.等額遞增還款法。與第四種方法基本相同，只是固定比例改為固定金額。投資者主要應該根據自己的財務收支關系和時間的推移來選擇還款方式。
第四，買房時用的房貸，銀行貸款沒辦，很難改成壹次性付款。
對於產權登記中心來說，新房的交易合同只是壹個產權證的憑證，他們並不關心付款方式。
目前妳的付款方式只和房產公司是否同意為妳辦理產權證有關。
壹次性付款房地產公司比較喜歡，壹般能便宜點。讓房地產公司配合。
改合同沒有錯。
即使銀行批準了，在貸款發放之前，妳也不能要求這個貸款。
另外，妳的銀行沒有回復。
但如果房地產公司與銀行或其他債權人有其他約定，他們會不顧購房者的權益，以各種借口刁難妳。妳的做法完全合理合法。