按揭是指購房者向銀行提供合法證件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。，同時填寫《房屋抵押貸款申請書》。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。今天，我為妳整理了相關文章。歡迎閱讀理解！
住房貸款
貸款買房有哪些手續？
個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，應首先填寫《個人住房貸款申請審批表》，並提供以下資料:
1.借款人信息:
(1)借款人合法身份證明；
(2)借款人的經濟收入證明或職業證明；
(3)有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
(4)如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款責任；
(5)如有擔保人，須提供擔保人相關資料。
2.所購房屋信息:
(1)借款人與開發商簽訂的商品房買賣合同或商品房銷售(預售)合同意向書。
(2)開發商出具的首付款銀行存款憑條及首付款收據復印件；
(3)貸款人要求的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款抵押登記手續:貸款批準後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列材料到產權處管轄的房產管理部門辦理抵押登記手續:
(1)購買人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；
(二)借款合同和抵押合同；
(3)房地產抵押申請審查登記表；
(4)所有購買合同；
(5)房產部門要求的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記的時間壹般為15個工作日。抵押登記手續辦理完畢後，抵押人應將房地產管理部門出具的期房抵押證明或房屋所有權證交貸款銀行保管。
按揭買房需要什麽手續和條件？
1.貸款人提出申請，填寫《個人住房貸款申請審批表》，並按照貸款銀行的要求提交相關材料。
2.貸款銀行批準後，與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，貸款人同時開立還款專用賬戶。
3.貸款人應配合貸款銀行在房地產登記中心辦理房地產抵押登記手續。
4.貸款銀行會將貸款資金劃撥到合同中指定的賬戶。
按揭買房條件
1.貸款人有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。
2.申請貸款年限加現有年齡之和不得超過60周歲。
3.抵押房產為* * * *所有的，必須確定其中壹人作為貸款申請的主申請人，主申請人必須符合上述條件。
4.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年。
5.借款人與出賣人簽訂房產買賣合同，並支付不低於房價30%的首付款。銀行規定的其他條件。
按揭買房應註意的事項
1.向銀行提供的資料要真實:申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人，要提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況。如果妳誇大了自己的收入水平，壹旦被發現，銀行就很難再信任妳了。
2.量力而行申請貸款額度:借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
3.盡量借整數:銀行貸款都是整數，不會帶到千。如果借32.5萬，就很難貸到款，所以盡量選擇32萬或者33萬。
買房按揭貸款有哪些手續？
根據住房貸款的相關要求，妳需要準備壹份相關的收入證明。無論是壹次性付款還是貸款買房，都需要:身份證、戶口本(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。而如果是貸款買房，則需要收入證明。這個證書只是壹張紙。去找妳需要貸款的銀行的客戶經理說明情況，他會給妳這張紙。填好讓單位蓋章就行了。等證件準備好了，直接去找售樓小姐，之後她會告訴妳所有的手續，妳就不用麻煩了。最後，妳要確保妳每個月還的貸款金額不能超過收入證明上寫明的工資收入的50%。比如妳貸款65438+萬元，分五年還清，那麽每月貸款大概是1.700元，那麽妳在收入證明上開具的月收入不能少於3500元。壹般開發商賣爛尾樓之前都會找好的銀行，而且都是工行、農行等大型銀行，妳不用自己找銀行。