城市發展高層建築弊大於利

美國著名結構工程師法茲勒·康說：今天建造190層的建築已經沒有任何實際困難。要不要蓋摩天樓或在城市裏如何處理摩天樓，並不是工程問題，而是個社會問題。摩天大樓為何成為社會問題？專家們認為：主要原因在於高層建築的弊端及其對城市帶來壹系列的負面影響： 1、日照及陰影。摩天樓大多無遮擋，白天日照時間長，輻射熱量大，不同高度和不同方位的房間室內溫度各不相同，造成空調負荷變化劇烈，冷暖氣的調節比較困難。裝置高反射玻璃能反射掉30％的輻射長波，但把熱量散發到鄰近建築和人身上，影響周圍小環境。此外，摩天樓日照下的陰影很大，對陰影區內的建築、廣場和道路等都有影響，危害周圍人們的生活和工作環境。玻璃幕墻對陽光的高反射及對周圍街景的反映，形成光汙染，幹擾司機和行人的視覺。 2、風。風速是隨著樓的高度增加而增大，處於風流場中的高層建築，由於風速、風向和周圍氣流的變化，各個面都受到不同的壓力，使高層建築產生壹定的運動，產生緩慢的偏移和圍繞偏移位置的振動。這種振動能使主體結構開裂，圍護結構遭到損壞，還使得居住者和工作者感到不適。風除對高層建築本身產生影響以外，還對周圍環境有壹定影響。風碰到高層建築，分別在它的上下左右穿過，經過上面及左右兩側的風，因氣流的收縮而產生負壓，隨之出現渦流。還有壹部分風向下帶到地面，再強行分向左右兩側穿過建築物。這種高層建築周圍的地面風流，除影響到附近的低層建築外，還會給附近的行人造成不舒適。 3、噪聲。高層建築本身有壹些不可避免的特有噪聲，如電梯、空調機組和冷卻塔等工作時發出的聲音。隨著高度的增加，風速加大，風的呼嘯聲及碰到建築上的撞擊聲也越大。另外還有城市環境噪聲的影響，包括城市交通噪聲和人們的生活噪聲，尤其在市中心街道兩邊密集排列高層建築的地區，噪聲由於高聳摩天樓的阻擋而不易迅速消失，還常常由於高層建築上的玻璃及鋁板等金屬外裝飾材料對聲音的大量反射形成回聲，延長了噪聲的幹擾時間。 4、空間的壓迫感。容積率過大，造成城市空間的畸形，使得城市空間狹窄壓抑，看不到多少藍天，看不到自然的東西，鋼鐵、混凝土、玻璃、石頭，冰冷而堅硬，缺乏人情味和生命氣息。這是許多人在高樓林立的夾縫中***同的感受。 5、火災。摩天樓比其他民用建築潛伏著更多的火災危險性，縱橫交錯的各種管道，垂直的樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴的管道井等，火災時易形成煙囪效應。煙氣沿豎向井道上升的速度有時甚至可達每秒8米。火勢沿外墻向上擴大，玻璃幕墻建築遭受的危險更大。壹旦發生火災，撲救極其困難。消防雲梯車最高僅能達到53米。水帶直接供水高度只有150米。超過300米的超高層建築，可能容納數萬人，發生事故，人員疏散困難。美國“911”恐怖事件還血淋淋地證明：標誌性的摩天樓更容易成為恐怖襲擊的對象。 5 摩天大樓其實並不經濟當紐約世貿大樓轟然倒下的時候，人們在為恐怖主義分子的暴行震驚和憤怒的同時，真實感受到龐大建築如生命壹樣的脆弱。1993年，世貿大樓地下停車場發生爆炸事件，經濟損失達到5·5億美元；這壹次，世貿大樓成了歷史深處最慘痛的記憶，大樓本身的經濟損失已經無法用確切的數字來計算，更何況那麽多生命和恐怖事件對世界經濟所帶來的震蕩。摩天大樓已被許多建築界人士稱為“高級麻煩”，紐約世界貿易中心倒塌更讓人深刻地認識到了這種麻煩的可怕。人們簡單地認為蓋了高樓就現代化了，其實只看到了這些建築物所反映的技術進步的壹面，而忽略了壹個重要的事實，就是這些建築終究是要讓人去居住或使用的，忽略了其經濟實用的壹面。高層建築雖有節約土地的經濟性壹面，但它帶來的另壹面是不經濟的：能耗大、設施費用大、擁擠、上下困難、生活工作成本高。高層建築對人類生活的負面影響日益受到關註，並被概括為反自然、反生態。在許多發達國家，公眾已不願被裝入由高樓大廈和高速公路組成的緊張運行的機器中，而紛紛湧向郊區享受寧靜舒適的生活環境。帝國大廈在經濟危機中曾被稱為“空國大廈”；美國壹些城市近年來市中心區的摩天大樓空房率直線上升，投資商陷入困境。壹幢超過400米的摩天大樓，每天的管理維護費用就約100萬元人民幣，再權衡其巨大的建設投資，建築界已有人士作出結論：超過300米，摩天大樓就失去了因節約用地換來的經濟價值。中國最高的摩天大樓——上海金茂大廈，高420·5米，總投資50個億，其中24億元為貸款，還貸的壓力十分沈重；管理經費比建造投資還要大，金茂大廈僅日常的管理維護費用每天就需100萬元人民幣。建築學家認為，建設高層建築壹般是在用地緊張地情況下采用的方案，如果當地土地資源並不十分稀缺，建高樓投資太大，從經濟角度考慮並不劃算。《建築師》雜誌主編王明賢撰文指出，耗費能源的摩天大樓完全可以宣布它們下課了。摩天樓是工業社會的產物，代表20世紀建築成就。後工業社會的建築強調綠色節能環保可持續發展，而且網絡的出現已經完全改變了世界。大公司完全可能在郊區低矮的建築裏辦公指揮全球，從研究趨勢已經可以看出：建築學在21世紀馬上就要轉向了。 6 廣東的反思改革開放以後，廣東省各地特別是廣州和深圳市的高層建築越來越多。規劃中的廣州珠江新城幾乎全部是由高層建築和超高層建築組成。盤點廣州、深圳的高樓大廈，由於高層建築的過分密集而避難設計不足、難以有效對人群進行疏散等問題再壹次引起人們的關註。專家們指出，廣州的高層建築密集問題尤其突出，壹旦發生意外災難，疏散人群的安全地方都沒有。著名建築專家周幹峙院士曾忠告廣州，廣州建築擁擠率高，伸手就可以觸及對方墻壁的“握手樓”多，這不僅使居民越來越不能忍受，也不符合消防的需要。而這種不合理的布局必將影響廣州向國際化城市建設邁進的速度，今天不解決掉，以後就是建得再高終究也會被拆掉。專家們還指出，按照我國公安部消防局對高層民用建築設計防火規範的要求，建築高度超過100m的公***建築（不包括高層住宅），應設置避難層，避難層的設置，自高層建築首層至第壹個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層；避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，按每平方米5人計算。而廣東的很多許多高層建築都不符合此設計要求，許多樓宇都有設置具備防火和避難作用的隔空層，但大部分的發展商都把避難層改作了辦公室或會所。壹些高層建築因場地太小、離馬路太近，其總體效果不理想。這也是廣東高層建築的另壹個通病。專家們認為，壹些地方建築雜亂無章的現狀與規劃部門的工作跟不上有很大關系。整體意識、超前意識不足，管理較為混亂，如某市中心區壹棟報批時只有20多層樓房，最後建了50多層。地皮征用隨意性較大，建設性破壞現象嚴重，加上其他因素如環境汙染、交通阻塞、空氣汙濁、綠化不夠、公***活動場所太少等等，也影響了城市的整體文化氛圍對高層建築作為標誌性建築的表現力。在人多地少的城市，建造高層建築仍是為城市爭取發展空間的壹個手段。如香港盡管有1070平方公裏的面積，而可用於城市發展的只有96平方公裏的狹長地域，建築只能往高處長，但城市的居住環境卻為此大打折扣。但廣東的壹些城市情況與香港不壹樣，因此專家們認為，我們並不壹定要把西方國家發展城市的教訓當作經驗來學，更不能把發達國家在經濟發展初期忽視環境、片面追求開發效益的傾向當作規律來認識。摩天大樓熱應當降溫。