另外，要明確委托事項，也就是委托人委托代辦人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區間等。要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。要明確雙方的權利義務。受委托人應當維護委托人的權益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權益，受委托的人超出委托範圍的行為認定為無效等。
房產過戶委托需要註意什麽?
1、委托時間不宜過長。
在辦理房產買賣委托時，應該註意委托時間不宜過長，尤其是委托的人是中介的時候。如果委托他人辦理貸款事宜，並且委托時間很長，那麽受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，自己的權益也就受到了侵害。所以，壹定要註意控制委托時間，如果在委托時間內沒有辦理完手續，可以再次辦理委托。
2、委托權利不宜過大。
其實委托權利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。應該在清楚交易流程的基礎上，給予受托人壹些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。
房產過戶需要註意什麽?
1、查看房屋手續是不是齊全，房產證是房屋產權的唯壹憑證，有房產證才可以實行房屋交易，才可以辦理房產過戶手續。在辦理過戶之前務必要檢查相關手續是不是準備齊全，防止來回折騰，浪費時間。
2、若是單位向私人購買房屋，還應提供單位法人證明或是營業執照、組織機構代碼證等證件的原件和復印件，若是委托他人辦理的話，還需要委托書、受托人身份證原件及復印件。
3、去辦理房產過戶的時候，需要原房主夫妻雙方壹起到場並攜帶身份證、結婚證、戶口簿、房產證、契證等證件，新房主帶上身份證就可以。