買二手房可以貸款嗎？
可以，但是首付要高壹些還有就是賣家要同意（如果他要求壹次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果妳找的是中介的話壹定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
分期付款就成為二手房交易中最為常見的做法。即簽訂合同後，買方先支付給賣方壹定比例的首付款，待過戶後再支付尾款。
二手房商業貸款流程而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶後，買方直接交現金或用轉賬的方式支付給賣方;若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》後，申請商業貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢後，銀行憑契稅發票或房屋所有權證將款劃至賣方賬戶。
買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麽新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麽下面我們就壹起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，壹般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權***有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權***有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋***有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款註意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、註意二手房的房齡
二手房的房齡要註意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候壹定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
買二手房可以貸款嗎
很多人購房時都沒有辦法壹次性付清全款，因此會選擇向銀行申請住房貸款。如果我們想要購買二手房的話，能夠申請貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下買二手房可以貸款嗎。
1、只要我們符合銀行的貸款條件，大家再購買二手房的時候是可以向銀行申請貸款。我們可以帶上購買合同，家庭收入證明、同意將房屋抵押的文件證明等資料，到銀行填寫二手房貸款申請，然後到銀行指定的評估公司進行二手房評估。如果銀行審批通過，銀行就會給我們房貸。
2、二手房能不能貸款，還要看二手房的房齡是多少。如果我們申請的是公積金貸款的話，二手房的房齡加上貸款期限是不能大於40年的。因此我們所購買的二手房房齡超過40年是不能申請公積金貸款的。
3、如果我們申請的是商業貸款，各大銀行關於二手房房齡都有限制。壹般情況下，二手房的房齡超過了30年是很難申請到貸款了。很多銀行對於房齡長的二手房實行停貸，因為住宅房齡越大，房屋的風險也比較大。有些銀行因此不做二手房貸款。
4、如果我們購買的二手房產證不齊全的話，也是不能辦理銀行貸款的。比如說小產權房、企業廠房、安置房等等。因為像小產權房的土地通常屬於劃撥，是集體用地。根據國家的相關規定，小產權房是不能到房管所備案的，通常沒有房產證。
小編總結：關於二手房買二手房可以貸款嗎，小編就介紹到這裏了。大家購買二手房貸款的時候，需要了解銀行相關的貸款政策。壹般情況下，只要符合銀行貸款條件的人，都可以申請二手房住房貸款。
買二手房需要貸款嗎的介紹就聊到這裏吧。