還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防範月還款額占家庭收入比例過高，無法償還房貸的風險。
想知道自己的還款能力，買房每月貸款多少最合適？大家來算算，月供多少最合適！？
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房貸還款能力系數的計算方法:如果系數為0.4，月收入8000元，每月可以還款3200元。如果系數為0.5，月收入8000元，每月可以還款4000元。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產、征信有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數會更大。反之，就會變小。
商業貸款的還款能力系數是多少？
壹般商業貸款是0.5。如果妳和妳老婆的月收入是1000/月，那麽妳的月還款能力是5000，妳可以得到壹筆月還款5000元的貸款。
公積金貸款的還款能力系數是多少？
公積金還款能力系數根據貸款期限不同確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。
不同城市對公積金還款能力系數的規定不同。石家莊的還款能力系數為十年以內(含十年)35%，十至二十年(含二十年)40%，二十至三十年45%。大連還款能力系數為0.35，還款能力系數為0.4。
註:還款能力是指妳有這樣的還款能力，最多可以向銀行申請的最高貸款額度。但是除了了解每月還款額，還需要了解以下三個方面的還款能力，通過綜合評估最終確定合適的每月還款額！
1
計算首付能力:
在計算自己首付能力的時候，壹定要加上房子的裝修費用，因為不能白住？在房子裏。？
2
計算月供應能力:
貸款買房的話，月供要控制在月收入的30%左右，因為不僅要考慮貸款利率的上升，還要考慮收入的下降。另外，貸款買房，最好留出壹年的房貸。
三
計算住房容量:
養房子的費用包括物業費、取暖費、24小時熱水費。如果買的房子離工作地點遠，還要考慮交通費。
所以妳的月供應該控制在月收入的30%左右。如果每月還款不能滿足妳需要的貸款總額，可以適當延長貸款期限，避免房貸帶來的經濟負擔過重。