買二手房能貸款嗎？
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合壹定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例壹樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款註意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有壹定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的兩證，壹為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房註意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。查看：產權證上的房主是否與賣房人是同壹個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否壹致，原則上是壹個字也不能錯。
買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麽新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麽下面我們就壹起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，壹般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權***有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權***有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋***有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款註意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、註意二手房的房齡
二手房的房齡要註意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候壹定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
買二手房可以貸款嗎？
可以，但是首付要高壹些還有就是賣家要同意（如果他要求壹次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果妳找的是中介的話壹定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
分期付款就成為二手房交易中最為常見的做法。即簽訂合同後，買方先支付給賣方壹定比例的首付款，待過戶後再支付尾款。
二手房商業貸款流程而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶後，買方直接交現金或用轉賬的方式支付給賣方;若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》後，申請商業貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢後，銀行憑契稅發票或房屋所有權證將款劃至賣方賬戶。
二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麽，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款註意事項。
二、二手房可以貸款嗎
二手房是可以辦理貸款的，按照以下流程處理：
1、提出申請：買賣雙方帶上相關資料，去銀行進行辦理。銀行會給到妳壹張二手房貸款申請表，填寫完成之後給工作人員審核。工作人員會對妳的資料進行評估，給到妳大概的貸款額度和時間。然後約定壹個時間，銀行會找房地產相關人員對房子進行驗房評估。
2、按照約好的時間，房地產相關人員對房子進行評估。評估完成之後，銀行會給到評估報告。時間根據約定情況來決定，壹般是3-5個工作日，交易方需要給壹定的評估費用。
3、銀行對申請貸款人的資質審核，滿足條件之後，銀行會按照房子的評估價格，進行貸款人具體貸款額度、時間等進行審批，審批時間壹般為5個工作日。
4、審批通過之後，買方向賣方支付房子首付款項。買賣雙方和銀行工作人員都需要去房管局，帶上首付款證明、銀行給到的按揭申請審批文件等資料進行產權過戶辦理。當天就可以把過戶完成，買方等半個月左右就能夠獲得房產證。
5、領取房產證之後，就可以進行房產抵押登記和保險辦理。再進行貸款發放手續辦理，銀行會向賣方賬戶存房款，買方就開始根據合同進行還房子的貸款了。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款註意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
買二手房可以貸款嗎
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合壹定的條件。不同的銀行有不同的規定，壹般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須註意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房壹定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、***有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麽貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、征信要保持良好。