首先，妳買房要簽訂合同的，妳們在合同裏就把妳們辦理交易的流程就應該寫好了！首先妳們要貸款必須要找擔保公司，要稽核妳們的貸款資料以及妳的手續是否有問題，看妳們是私人簽合同還是找中介！私人的話就註意了，妳們可以先交點 定金給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及稽核妳們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，妳們可以把合同寫好，可以在過戶當日把首付款交給賣方（這是合同裏面約定的內容），而此時賣方會給妳壹張白紙的收條，在妳過戶完後，就等下新證了，那時名字就是妳的呢，但是證會給銀行，妳只得到銀行給妳的房產證影印件壹個！妳付首付款的依據就有這三樣：1、合同2、收條3、房產證影印件（已經是妳的名字了，說明已經給了首付的）。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給妳說怎麽辦就怎麽辦，用不著自己瞎忙！找中介要找個信譽度高點的，但是壹般中介信譽度還是可以！
房款首付款憑證為什麽還要首付款收據1，首付發票只具有債權的法律效力，不具備物權的法律效力，也就是說，開發商目前欠妳的是首付款，不是房子。因為根據《物權法》規定，不動產物權發生效力（這裏是所有權發生效力）以登記為生效要件。通俗說，達到上述程式中的辦理房產證的階段，房子在法律上才是妳的。
2，從目前到簽合同這段時間，開發商為追求利益最大化，完全可以將妳繳首付款的房子賣給其他人，而且對妳只負很輕的責任，因為妳沒有壹紙合同來約束開發商。如果有合同約束，開發商就會承擔合同約定的違約責任。
買房首付款收據貸款時，收據銀行要收走嗎銀行只收影印件。原件可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。
收據原件是客戶要保留好換發票的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
辦理公積金貸款的收據是首付款收據嗎公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
買二手房首付款多久付尾款二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須壹次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，壹般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。 全款購買和貸款購買具體的流程不壹樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的
收據丟了怎麽辦，買房子的首付款收據丟了怎麽辦
買房子是要開具正規購房發票的，收據只是個證明。正規的發票有好幾聯，開發商，妳，房管部門都有留存。收據妳和開具收據的開發商都有壹份，妳可以憑妳的購房協議和身份證找開發商
買房子首付款收據丟了交房的時候怎麽辦壹、正常情況下，收據只在發生法律糾紛時有用。
買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，壹般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的壹聯影印，並且蓋章說明與原件壹致，也可以起到上述作用的。
二、萬壹發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。
對於後果，其實購房者也沒什麽好擔心的。
購房全款收據代替首付款收據能不能取公積金可以。根據公積金的提取規定，需要提供
1.個人提取住房公積金申請(審批)書；
2.本人身份證原件、影印件(夫妻提取須提供結婚證原件和影印件)。
期房：備案的購房合同和購房發票。
買房首付款收據丟了如果賣房的話需要它嘛不需要，如果再次交易房屋妳只要準備妳上次交易時的契稅完稅發票就好
二手房買賣首付款如何支付二手房首付款時的註意事項
1.買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議.。
2.買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶 貸款銀行予以確認
（作為貸款用的首付證明）。
3.銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議（即為四方協議).。
4.買賣雙方辦理房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續 。
銀行審批後放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（壹般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立並自行設定密碼。）
5.中介方協助買賣雙方辦理房產交割手續.。
6.要找壹家守信用的中介。
二手房首付款怎麽付，這需要提前做足功課，首付款的過程中，會有很多的“陷阱”，需要好好考慮賣方。