房貸是否需要貸款擔保人，銀行壹般會考慮貸款風險，主要看借款人的條件。比如借款人各方面條件理想，收入高，職業穩定，信用好，壹般不需要增加擔保人。但如果借款人收入不夠，或者信用記錄不好，首付不夠，貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第683條不屬於保證人的主體範圍。機關或者法人不得作為擔保人，但經國務院批準使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。不以營利為目的的法人和以公益為目的的非法人組織不得作為保證人。
銀行貸款買房需要擔保人嗎？
法律主觀性:
房貸是否需要貸款擔保人，銀行壹般會考慮貸款風險，主要看借款人的條件。比如借款人各方面條件理想，收入高，職業穩定，信用好，壹般不需要增加擔保人。但如果借款人收入不夠，或者信用記錄不好，首付不夠，貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。《民法典》第687條在保證合同中規定，債務人不履行債務時，保證人承擔保證責任，是壹般保證。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法通則》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
貸款買房需要擔保人嗎？
貸款買房不壹定需要擔保人。壹般只有在借款人資質不夠好，某些方面不符合條件的情況下，銀行或貸款機構才會要求借款人提供擔保人。相反，如果借款人綜合資質好，不僅職業穩定，收入高，而且信用好，那麽貸款買房壹般不需要擔保人。
當然，銀行對擔保人也有要求。擔保人除了有穩定的職業和收入來源外，還必須有良好的個人信用。銀行還將要求擔保人在貸款銀行開立儲蓄賬戶。
貸款買房為什麽需要擔保公司擔保？
以保證貸款人有償還貸款的實力。個人或企業向銀行借款時，為了降低風險，銀行不直接向個人放款，而是要求借款人找第三方(擔保公司或有資質的個人)擔保。
壹般情況下，不需要擔保公司。房產證出來之前，為了保障自身權益，簽訂購房合同後，開發商負責前期擔保(開發商需要支付壹定比例的保證金，防止部分業主斷供，影響銀行貸款質量)；除非開發商資質太差，需要擔保公司擔保。
擴展數據:
抵押方法
1.個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
3.個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。