安置房必須由原房主擁有五年，然後繳納土地出讓金等相應稅費，才能辦理正式的商品房產權證。此時允許掛牌交易和轉讓！可以貸款買安置房。
第二，安置房可以貸款嗎？最全面的安置房貸款條件和程序。
隨著城市建設的發展，會出現城市規劃發展帶來的問題。對於這部分人，壹般會拿到安置房。這種安置房他們能貸款嗎？這是很多人都想知道的問題。兔八哥邊肖整理了壹些相關內容。如果妳不清楚，妳可以理解:
安置房可以貸款嗎？
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置住戶而建造的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因，供抵押權人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律規定，安置房的轉讓交易只有在取得安置房房產證後才能進行。這時候的過戶交易和壹般的房子沒什麽區別。安置對象是城鎮居民家庭，包括被征地農民。隨著城市建設和發展步伐的進壹步加快，政府建設盡可能多的安置房以不斷滿足住戶需求迫在眉睫。
目前，有兩種類型的安置房:
壹種是因重大市政工程拆遷居民建設的配套商品房或購買的中低價商品房。比如黃浦江兩岸的世博會。根據相關規定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得所有權後5年內不得上市交易。
另壹類是因房地產開發等因素動遷，由公司通過其他方式安置或代安置人購買的低價商品房(相對於市場價)。這種商品房和普通商品房沒什麽區別。屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房可以貸款嗎？這是很多人的疑問。安置房的土地性質屬於劃撥。如果沒有房屋產權證，可以貸款。如果安置房是保單，估計銀行不會接受作為抵押物，所以不能做抵押貸款。有些安置房的產權和普通商品房壹樣，這種房子可以抵押。安置房是大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款沒有問題。
安置房貸款條件:
1.安置房已取得房產證；
2.對於已經取得房產證的安置房，當地政府沒有專門的地方政策允許貸款。
安置房商業貸款條件:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；
3.銀行規定的其他條件。
當然，部分省市對安置房貸款的要求不同。
住房公積金貸款條件:
貸款對象為已按規定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，須同時符合以下條件:
1，具有本行政區域內常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續繳存住房公積金壹年以上(含)，新開戶人員正常連續繳存住房公積金六個月以上(含)；
3、安置房的實際行為；
4.同意以貸款購買的安置房全部產權價值作為抵押；
5、有穩定的收入，且個人信用良好，具有足夠的償還貸款本息的能力；
6.借款人及其妻子沒有未償還的住房公積金貸款。
安置房貸款流程:
1.申請貸款，準備相關材料；
2.貸款機構對材料進行審核並做出審批；
3.經批準後，雙方簽訂貸款協議；
4.借款人辦理抵押登記；
5.貸款機構發放貸款。
安置房拿到房產證後和普通房子沒什麽區別，只要符合條件就可以貸款。但是每個地方政府和銀行對安置房貸款的要求都不壹樣。最好咨詢當地銀行。
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3.由於房地產開發等因素，購買用於安置的中低價商品房與壹般商品房沒有區別，受出讓年限限制。