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漯河公積金每月交500可以貸多少?

壹、漯河公積金每月交500可以貸多少?

壹般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

二、漯河公積金貸款額度新標準

漯河市個人住房公積金貸款最高額度將調整為夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的,最高貸款額度為40萬元;壹方連續足額繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬元。漯河市個人繳存者繳存住房公積金兩年(含兩年)以上的,可以申請住房公積金個人貸款。並且貸款期限最長為30年,最高貸款額度不超過總房價的70%。

具體標準:1、購建房面積在90平方米(含)以下的,不得高於房屋總價或建修住房所需資金的80%;購建房面積在90平方米以上的,不得高於房屋總價或建修住房所需資金的70%;2、以房地產抵押的,不得高於抵押物價值的70%;3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:夫妻住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;4、漯河市個人住房公積金貸款最高額度將調整為夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的,最高貸款額度由30萬元提高到40萬元;壹方連續足額繳存住房公積金的,最高貸款額度由20萬元提高到30萬元。

三、漯河公積金貸款額度新標準

法律分析購買房屋價格的80%(如不過抵押房屋價值的的,土地性質為出讓的最高可貸房屋價值的80%房屋價值的70%);

(二)每月還款額不能超過申請人的還款能力(月還款能力為職工月繳存公積金工資基數的50%);

夫妻雙方住房公積金賬戶余額的余額不足1萬元的,按1萬元認定;繳存時間不滿1年的,按余額的15倍,繳存時間超過1年的,每超過1年倍數值增加1,最高倍數值為20倍);

(四)不得高於我市規定的最高貸款額度限額的,以申請額度作為貸款中最低限額為貸款額。

七條借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等下要求:壹、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;二、除自然人和不需要經工商部外,應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或壹般存款賬戶;四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

四、妳好,請問我這種情況在漯河市能貸多少公積金貸款?

可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:

1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並壹次性告知貸款所需審核材料;

2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細臺賬;

4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

5.異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料:

1.商品房買賣合同;

2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

3.工作證明及銀行流水;

4.首付款單據(驗原件收復印件1份);

5.公積金繳存證明(或住房公積金卡);

6.所購房屋的評估報告書;

7.買賣雙方簽定的《購房合同》;

8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)。

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