房貸哪種還款方式更劃算主要看哪種還款方式能省利息，所以平均資本比等額本息的還款方式更劃算，特別是結合提前還款，能省更多利息。但是前期等額本金還款的還款壓力比較大，第壹次還款最多，之後每個月都在減少。如果妳的家庭月收入能達到首次還款額的兩倍，且妳的經濟基礎、工作、收入穩定，平均資本的還款方式是合適的。如果提前還款金額相對於妳目前的家庭收入過大(50%以上)，就不能盲目使用等額本金還款來節省利息，影響家庭正常生活。可以先用等額本息還款法，然後結合貸款余額和家庭收入增長情況，將還款方式由等額本息改為等額本金，既節省利息又不影響生活開支，是最合適的方案。
另外，最好在整個貸款期限的1/2年內提前還清。在妳貸款的20年內，也就是10年內，提前還清所有貸款對妳是最有利的。
第二，房貸計劃提前還款20年。平均資本和等額本息哪個更劃算，提前幾年還貸更劃算？
壹旦考慮提前還貸，購房者在貸款時也要註意選擇什麽樣的還款方式，包括“平均本金還款法”和“等額本息還款法”。“平均資本還款法”是指每月還款本金不變，利息逐漸減少，期間如果選擇加息，支出相對減少；但“等額本息還款法”每月還款金額相同。在還款初期，利息支出最大，本金最少。後來支付的利息逐漸減少，本金逐漸增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔越少，但也要看是哪種貸款。因為提前還貸時支付的利息是不可退還的，而且壹段時間內同樣的貸款支付的利息會比同樣的金額高，所以壹開始還是選擇平均資本還款法比較好。根據另壹位理財師的初步測算，以20年的貸款年限為例，在還款的前8年，等額本息的還款方式小於等額本息的還款方式，然後在12平均資本的還款方式小於等額本息的還款方式。所以如果選擇等額本息還款方式，應該考慮提前還八年前的貸款。如果選擇平均資本還款方式，12年後考慮提前還貸。
3.想提前還房貸，等額本息和平均資本哪個更劃算？
如果想提前還房貸，平均資金哪個更劃算？請參考以下對比:
1.不同的方式各有利弊。
平均資本還款法是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。因為每月還款本金是固定的，利息越來越少，每月還款額也在減少，所以借款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
等額本息還款法:本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變。與平均資本的還款方式相比，缺點是支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但這種方式的每月還款額是固定的，既讓借款人有計劃地控制家庭收支，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
2.同等收入水平的平均資本的貸款額低。
根據規定，使用公積金貸款購房的繳存職工月還款額不得高於家庭月收入的壹半。假設某員工需要申請貸款20萬，分20年償還。如果他選擇等額本息的還款方式，他的月薪只需要達到2540元，而如果他選擇平均資本，他的月薪需要達到3170元。
如果他月薪2600，想借20萬，選擇等額本息可以借20年，選擇等額本金需要借30年。如果他還想借20年，選擇等額本金還款方式時，貸款金額僅為654.38+0.6萬元。
這意味著，如果想少付利息，就需要多付本金，前期還款壓力比較大；在同等收入水平、同等貸款期限下，購房者的貸款額度相對較低。
3.多年等額本息還款，提前還款有點虧。
如果考慮若幹年後提前還款，選擇等額本金的還款方式比較合適，因為提前還款選擇等額本息有點虧。
由於等額本息還款法每期的本金不同，在貸款初期的每月還款中，利息占大比例，本金占小比例。而平均資本中的還款方式，每個還款期本金不變，還款利息逐月遞減。在貸款期限相同的情況下，等額本息還款法支付的利息高於平均資本還款法支付的利息。在目前加息預期仍然比較強烈的市場情況下，因為前幾年支付給銀行的利息遠遠多於本金，所以提前還貸並不劃算。
第四，房貸計劃提前還款20年。平均資本和等額本息哪個更劃算，提前幾年還貸更劃算？
如果要提前還款，應該選擇“平均資本”。
等額本息還款:每月還款固定，初期還款壓力小，每月還款總額相同，大部分是還的利息。而且整體興趣應該更多。
在平均資本中，每月還款總額不同，其中每月還款本金相同，每月還款逐漸減少，整體利息較少，但初期還款壓力較大。
等額本息會給銀行多很多利息，對自己沒有好處。提前還款之前，多付利息就相當於白給銀行錢。
壹般資本都想給自己多得多的本金，對自己有利。