2013年6月3日起，柳州市正式實施調整後的柳州市住房公積金個人住房貸款政策。新政策的實施依據市住房公積金管理委員會對去年以來柳州市房價水平、人均住房面積等因素的調查 、分析，決定對住房公積 金個人住房貸款額度 、職工所購建住房套數認定等職工關心的熱點，進行相應的調整和明確，進壹步拓寬了柳州市住房公積金這壹高效 、快捷的綠色通道。下面是柳州市住房公積金管理中心就新政策的相關內容進行的權威解讀。
柳州個人住房公積金
關於貸款額度：限額40萬元
已婚 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區 、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元；職工在鹿寨縣 、柳城縣 、融安縣 、融水縣 、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。
單身單身職工或已婚職工夫妻中只有壹人繳存住房公積 金的，在柳州市區 、柳江縣購建自住住房，貸款限額為25萬元；在鹿寨縣 、柳城縣 、融安縣 、融水縣 、三江縣購建自住住房，貸款限額為20萬元。
關於套數認定：以公積金貸款為準
根據新政策，對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款購建住房次數為準。
第壹次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第壹次住房公積金個人住房貸款余額後，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭申請住房公積金個人住房貸款次數不得超過兩次。
關於首付比例：首套首付不低於20%
申請套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20% ；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30% ；二次申請貸款首付款比例不得低於50%。
關於貸款利率：二套高於首套10%
職工第壹次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行 ；第二次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
關於其他：具體情況因人而異
家庭貸款限額為40萬元，個人貸款限額為25萬元是否每個人都能夠獲得相應數額的貸款 ？不是，新政策繼續實行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數額因人而異。
職工可貸款額度具體計算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離 、退休年限繳存住房公積金總額2+借款職工申請貸款時住房公積金余額借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標準申請貸款時至法定離、退休年齡總月數針對部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺了保底規定 ：職工在市區、柳江縣申請房貸時，按公式計算可貸額度小於30萬元的，可按30萬元額度申請 。
（以上回答發布於2013-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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