在東莞辦理公積金貸款購買首套房是執行的央行基準利率，辦理商業貸款購買首套房是根據借款人資質，在央行的基準利率上進行浮動得出的。目前，央行基準利率為：
壹、商業貸款：
1、貸款期限壹年以內(含壹年)，利率為4.35%;
2、貸款期限壹至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
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東莞12月銀行房貸利率東莞12月銀行房貸利率，2022東莞市房貸利率分三種：1、商業按揭：首套房基準利率7.05%，85折5.9925%，二套基準7.755%。
廣東買房貸款利率廣州買房貸款利率多少2023最新
來源：吉屋網 發布時間：2023-03-14 10:03:00 1261次瀏覽
導讀： 現在貸款買房是很常見的事情，因此也導致很多年輕人變成了房奴，很大壹部分壓力來自於貸款利率所產生的利息。那麽，廣州買房貸款利率是多少呢？
現在貸款買房是很常見的事情，因此也導致很多年輕人變成了房奴，很大壹部分壓力來自於貸款利率所產生的利息。那麽，廣州買房貸款利率是多少呢？
廣州買房貸款利率
目前，廣州首套房普遍利率仍保持不變，即1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，並沒有降息通知。
根據最新的5年期以上LPR，首套房貸款利率下限為4.1%，因為根據央行允許房價逐月、同比連續3月下跌的城市在打破利率下限後規定，現在有將近10個城市將首套房貸利率下調至“3字頭”。值得註意的是，作為壹線城市水平的廣州不在本輪“降息”之列。
廣州買房貸款利率不降低的麻煩
廣州較高的房貸利率和嚴格的限購政策導致市場購買力無法釋放，此外，佛山、東莞等周邊消費力強的城市紛紛放寬限購、限貸，清遠、江門、肇慶等正在進行回鄉置業，分流廣州壹大部分采購力。
從這個角度看，廣州總體利率仍有下調的空間和必要性。廣州新房供應量大、成交量大、價格低，更接近二線城市房地產市場的特點，有必要盡快調整當前房地產市場的壹些限制措施，包括降低利率。
東莞首套房貸利率多少房貸利率壹般都以央行基準利率為參照，各地區、個銀行會根據自身實際情況，並結合申請人的資信條件確定實際利率。
目前，東莞首套房貸款利率如下：
1、中國人民銀行東莞支行表示：申請首套商業房貸，最低首付比例不低於30%，貸款利率不低於基準利率的0.7倍，也就是不能低於3.43%；
2、東莞銀行東莞分行：首套房貸利率較基準利率平均上浮25%，平均利率6.125%；
3、農業銀行、工商銀行東莞分行：首套房貸利率主要以基準上浮20%-25%，利率在5.88%-6.125%之間；
4、建設銀行、郵政銀行東莞分行：根據客戶資質以及市場情況適時做出調整。
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