2.影響個人征信。如果房貸人每月房貸還款逾期，銀行會將不良記錄傳輸到人民銀行征信系統，造成個人征信汙點，不利於後期貸款；
3.如果長期或多次不還，銀行出於風險防控的需要，可以將逾期還款人訴至法院，法院將查封房產進行拍賣，強制貸款壹次性償還。
每月按揭還款逾期的補救措施
壹旦逾期，及時與銀行溝通，先要錢，說明逾期還款的原因，盡量避免征信上的汙點，同時避免新的逾期和新的負面記錄。如果不能償還月供，可以提前向銀行申請，看看能不能延長貸款期限。
逾期抵押貸款對購房者的影響
1，產生罰息
每個銀行對房貸的規定都不壹樣，但是如果購房者逾期還款，貸款機構會先催收貸款，提醒購房者及時還款，利率上浮，也就是每日罰息。
2.個人信用信息受損
購房者如果房貸逾期，征信肯定會受損，銀行會看到貸款人的征信。如果是嚴格的銀行，哪怕只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。如果逾期還款記錄進入征信系統，將對購房者今後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使他們能拿到貸款，貸款額度也會大大減少。
3.凍結資金
房貸逾期後，銀行會依法督促購房者收貸。如果買受人無法補足貸款，根據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)，銀行將向法院起訴，法院將采取財產保全等措施，包括凍結貸款人和貸款擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封質押財產。這種情況很嚴重，不良後果也很直接。法院判決後，將強制執行財產拍賣，以償還銀行的損失。
4.財產被拍賣。
當購房者申請抵押貸款時，他將所買的房子抵押給銀行。如有逾期還款，銀行將公開拍賣、變賣擔保財產。拍賣所得將用於償還貸款人尚未歸還給銀行的剩余貸款。如有余額，余額將返還出借人。