1、抵押貸款的基準利率為6.0。具體來說，在年息6萬的情況下，銀行平均會增加15%至50%，實際年利率幾乎在6.0至7.5之間，肯定高於6.0。如果您擁有房地產證、其他房產以及其他資質良好的企業或個人，則可以實現基準利息。
1、房地產抵押是指房地產權利人以房屋契據為抵押，取得貸款，按期支付利息的行為。該房屋的產權仍由產權所有人管理，債權人僅按期提取利息，無權使用該房屋管理該房屋。貸款還清後，物業所有人將以物業契據終止抵押。債務人不能履行債務的，債權人有權依法處分抵押房屋，並有優先受償權。提供抵押房屋的壹方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押權人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。
2、房地產。房地產，是指抵押人依法取得所有權或經營權的房屋以及該房屋占用範圍內的土地使用權。房地產作為不動產，是不可分割的，房地產必須包括房屋範圍內的土地使用權。房地產是最常見的壹種房地產抵押。大多數房地產抵押貸款使用房地產作為抵押品。
3、土地使用權。土地使用權是壹種財產權，是指民事主體對國家所有或集體所有的土地的占有、使用和收益的權利。土地使用權分為以下四類：城市國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農業用地使用權、集體農業用地使用權。並非所有土地使用權都可以抵押。壹般來說，同期房地產抵押貸款的利息上升10%至30%。房地產抵押利息有兩種類型，壹種是個人房地產抵押利息，另壹種是公司房地產抵押利息。這是兩種完全不同的類型。不要混淆它們，但要區分它們。
4、同樣的房地產按揭利息，其本質是不同的，所需的信息也不同。個人房地產抵押貸款的利息需要房地產證、購房合同和發票、身份證、戶口簿等。另壹種是房地產抵押貸款利息，需要房地產證、房屋使用權和購房合同、企業身份證等。每家銀行的利率是不同的，所以當妳選擇壹家銀行時，妳可以多去幾家，選擇最實惠的，是最好的。