A、貸款流程及需知
個貸窗口咨詢申請(組合貸款) 建行窗口咨詢申請
受理審批 受理審批
到中心簽定合同 到建行簽定合同
辦理擔保 辦理擔保
劃撥貸款 劃撥貸款
溫馨提示:
省直個人住房公積金貸款須本人親自辦理,不許代辦。
地點：沈陽市和平區撫順路64號
壹、 咨詢領表—貸款本人到二樓大廳個貸窗口辦理
電話：23496879、23496881
1、提供備案合同(“商品房買賣合同” 或“房地產轉讓登記申請審批書”)、貸款本人身份證
2、符合條件的經辦人發放“省直個人住房公積金借款申請表”、“省直個人工資收入及繳存公積金證明”、“借款人配偶或***同申請人情況證明”及“註意事項”
二、受理審批—貸款本人到首次接待窗口辦理
1、提交：“省直個人住房公積金借款申請表”壹式兩份;“省直單位個人工資收入及繳存公積金證明”壹份;“借款人配偶或***同申請人情況證明”壹份;並將貸款人夫妻雙方身份證復印件壹份(復印同壹b5紙上)
2、符合條件的發放“回執單”，等電話通知簽合同書
三、 簽定合同—貸款本人到首次接待窗口辦理
1、提供“回執單”
2、與中心簽定“個人住房公積金借款合同”並加蓋公章。
四、辦理擔保--到二樓大廳“沈房擔保” 窗口辦理(詳見省直貸款擔保要件)
電話：23495305
擔保手續辦理完畢,等待電話通知劃款
五、劃撥貸款—貸款本人攜帶身份證到二樓大廳辦理。
1、到二樓個貸窗口領取經部長簽字及加蓋業務章的“劃撥個人借款通知書”，返還“抵押合同”壹份、“個人住房公積金借款合同”壹份(有組合貸款的，建行貸款合同三份)。
電話：23496876
辦理時間：上午8：30-11：30，下午1：00-3：30。
2、到二樓建行窗口劃款，提供“抵押合同” 壹份,“個人住房公積金借款合同”
壹份(有組合貸款的，還需提供建行貸款合同三份),身份證及復印件壹份,建行卡或折。
電話：23496892
註：再交易住房(二手房)必須在壹樓建行開辦卡或折，作為首次放款專用帳號。
B、還貸流程及需知
壹、 正常還款客戶每月按約定帳號按時還款。
二、最後壹期還款客戶須到壹樓建行8、9、10窗口現金清算，領取結清憑證，填寫“貸款還清通知書”，再到二樓建行個貸窗口及中心個貸櫃臺分別加蓋個貸業務章。
三、部分還款客戶需本人 持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，再持審批表到壹樓8、9、10號窗口辦理提前還款。
四、提前結清客戶需本人持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，持審批表到壹樓8、9、10號窗口辦理提前還款，領取結清憑證，填寫“貸款還清通知書”，再到二樓中心個貸櫃臺加蓋個貸業務章。
五、客戶持結清憑證及復印件壹份、貸款還清通知書及復印件壹份、身份證原件、房證到擔保公司(市房地產大廈五樓26號)辦理撤押。
省直貸款沈陽房地產置業擔保有限責任公司擔保要件二樓大廳“沈房擔保”櫃臺辦理 電話：23495305
壹、已簽定公積金借款合同或商業借款合同的
(壹)個人購買增量住房(商品房)提供：
1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)
2、借款人身份證原件及復印件正反面二份，***有人身份證原件及復印件正反面壹份, 戶口本、婚姻證明原件及復印件(首頁、
借款人頁、***有人頁)各壹份，未婚、離異提供未婚證明壹份(民政局提供)
3、商品房買賣合同原件三份(含備案合同壹份、備案表原件壹份)
4、首付款收據或全額發票復印件壹份
5、契稅或契證、維修基金收據復印件各壹份
6、新建樓房門牌編號審批表復印件二份
(二)個人購買存量房(二手房)提供：
1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)
2、借款人、***有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件(首頁、借款人頁、***有人頁)各壹份，
未婚、離異提供未婚證明原件壹份(民政局提供)
3、房地產轉讓申請審批書原件壹份或契稅收據、交易費收據復印件壹份或房屋買賣合同原件壹份)
4、房屋所有權證原件及復印件壹份
5、契稅證復印件壹份
6、房屋抵押權登記申請書原件三份(擔保提供)
7、市內五區以外房產提供土地證原件及復印件壹份或證明原件與收據復印件壹份
8、商業貸款另提供借款人、***有人、雙方收入證明原件壹份及房屋評估報告原件壹份
(三)2008年7月1日後取得商品房銷售許可證、08160號(含)以後的提供：
1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)
2、借款人、***有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件(首頁、借款人頁、***有人頁)各壹份
未婚、離異提供未婚證明原件壹份(民政局提供)
3、商品房買賣合同原件壹份
4、首付款收據或全額發票復印件壹份
5、契稅證、維修基金收據復印件各壹份
6、房屋預告登記證明原件壹份(到市房產局辦理)
二、交納擔保費及代收費用(請咨詢“沈房擔保”)
三、要求夫妻雙方到場簽訂抵押合同及辦理相關手續
（以上回答發布於2015-08-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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