壹、鏈家二手房中介費誰來承擔
1、鏈家二手房中介費是指在房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，正常情況下，鏈家二手房的中介費是出售方和購買方都需要向壹方中介方支付的。但是也有些地區規定，鏈家二手房中介費是由買方獨自承擔。因此，關於鏈家二手房中介費誰來承擔的問題，主要還是需要看地區的。
2、大多數地區鏈家地產實行統壹收費，賣方在鏈家地產成功售出收取總房款的1%作為中介服務費，買方在鏈家地產成功購買收取總房款的2.5%作為中介服務費。
3、其次，鏈家買房中介費包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
二、鏈家二手房中介費多少
1、鏈家二手房中介費多少？正常情況下，鏈家二手房中介費是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務費。小中介公司壹般都收取1到1.5個百分點；雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10個百分點。
2、大多數的中介公司表示2.7個百分點的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
3、由於不同地區的發展和經濟水平是不同，鏈家也會根據不同地區進行調整。例如北上廣深等壹線城市的中介費會高於其他地區。
以上數據來源於網絡，僅供參考。
三、鏈家二手房中介費還價技巧
1、了解市場價格
在選擇鏈家作為自己二手房的中介公司之前，首先要了解清楚現階段市場的價格，這樣在與鏈家中介費還價過程中就能掌握主動權，而不至於在購房時被中介給坑了。
2、誇贊對方
在和鏈家房產工作人員交談的時候，盡量選擇壹些誇贊的語氣，當對方心情比較好的時候，往往能夠給出的價格。
3、持續拖延
在還價中介的過程中，可以讓中介公司多說，自己也不要過於著急的回應對方，可以在適當的時候保持幾秒沈默，這樣有利於攻破對方的心理防線，讓對方感到焦慮主動給妳降低中介費用。
4、隱藏心理價位
在還價與中介公司過程中，作為購房者或是租房者不要隨便將自己底價給暴露出來，否則主動權很容易被中介公司給掌握，從而將還價的能力與成功的機率降低。
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