離婚房子屬於壹方，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
雙方共同持本人身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書、房產證，到房屋所屬的房管部門，辦理離婚房屋分析過戶給壹方，以壹方名義補辦房產證。
二、離婚後房子歸壹方所有如何處理貸款？
貸款也是壹方的。
壹般來說，申請個人貸款需要滿足以下條件:
1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規定；
6.銀行規定的其他條件。
三、貸款房子離婚怎麽處理？
離婚壹方所有的房屋貸款如何處理，應由雙方協商確定。壹般房屋所有人可以繼續償還相應的房屋貸款。法律明確規定，離婚債務的處理需要以實際協商為基礎，協商不成的，可以判決。
壹、離婚房屋貸款給壹方如何處理？離婚房屋屬於壹方的貸款如何處理，應由雙方協商確定，房屋所有人可以繼續償還相應的房屋貸款。離婚時，對婚後已辦理抵押手續的房屋權屬處理有困難，但房屋產權登記在夫妻名下。主要原因是判決變更產權人，也就是變更借款人。銀行拒絕辦理抵押過戶手續的，判決不予執行。如果把房子判給非登記方，本質上相當於換債務人，需要債權人(銀行)同意。如果銀行不同意，就無法做出判決。壹般情況下，婚後用夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻壹方名下，但仍屬於夫妻共同財產，抵押房屋也不例外。如果沒有證據證明房子是以個人財產抵押的，那麽離婚時應該按照夫妻共同財產分割，和通常意義上的房子沒有區別。銀行拒絕辦理轉貸手續沒有理論依據。壹方面，不能在未經債權人(銀行)同意的情況下，以變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理再抵押手續。根據以上分析，此類案件在婚姻關系存續期間的實際借款人是夫妻雙方，而非產權證上的名義所有人或借款人。另壹方面，如果離婚時房屋產權判給任何壹方，都不會影響銀行的信貸利益，任何壹方作為還款的名義，都不會影響房屋作為抵押財產擔保債務。在判決中，不能只以銀行的信貸利息為對價標準，把房子判給還款能力強的壹方。我們應該考慮住房需求的程度，並仍然堅持保護婦女利益或照顧養育子女的父母的原則。二、離婚後如何貸款過戶房子？1.提前還貸註銷銀行按揭貸款抵押登記。如果沒有大量現金提前還貸，可以考慮通過壹些貸款公司把房產證贖回來。取得房產證後，雙方到不動產登記科辦理過戶。2、無法壹次性還清貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作比較麻煩，因為銀行壹般不配合，因為還貸風險大，工作量大。離婚的房子分割起來比較麻煩，所以在分割雙方重要財產的時候特別謹慎。如果相關房產被分割，貸款未還清，相關房主可以根據自身實際情況與銀行協商處理此類事件，也可以自行處理。
四、離婚後，房子歸壹方。貸款怎麽處理？
1.如果離婚是通過調解或判決解決的，調解書或判決書裏明確了房子歸妳，那就不用做什麽了。該文件是確定房屋所有權的法律依據。辦理房產證的時候提供這個證件就可以直接辦理自己的房產證了。
2.如果離婚是協議離婚，雙方私下簽訂的離婚協議需要經過公證處公證，公證後的離婚協議同樣有效。辦理房產證時提供經過公證的離婚協議書，就可以直接辦理自己的房產證。