二手房可以用公積金貸款嗎?
二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個月以上，也包含12個月，賬戶裏面金額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，並且屬於激存狀態才可以辦理。采用住房公積金貸款要比商業貸款更的利率低壹下，但是在首付的時候，需要支付二手房總價的30%以上，它的貸款年限不能超過20年。二手房是可以用公積金貸款的，它的貸款方式與新房是壹樣的，但是二手樓最長不超過20年，首付的話，壹手樓首付款不得低於房款總價的20%，二手樓是30%。
二手房公積金貸款流程是：
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入
開發商賬戶。
7、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8、借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)可以的。公積金貸款的流程主要有：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
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買二手房可以申請公積金貸款嗎？
公積金貸款買二手房貸款的額度是有限制的，壹般不會太多，因此大多數人需要選擇組合貸款的方式。公積金貸款的申請是存在壹定調節的，必須按當地政策繳納壹定期限的公積金才能申請公積金貸款。
公積金買二手房的好處是公積金貸款利息大幅低於同期商業貸款；住房公積金貸款可用來源廣泛，二手房的年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行。
如果提前償還貸款後，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式。
哪些二手房貸不了公積金
1、壹些朋友想知道，哪些二手房貸不了公積金?其實只要符合公積金貸款條件，都可以使用公積金，並沒有明確的二手房限制。
2、二手房可以用公積金貸款，但是依據房齡等因此，可能貸款的金額會有所下降，並且如果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。
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蘭州市公積金組合貸需要什麽資料
蘭州市公積金組合貸需要什麽資料
蘭州市公積金組合貸需要什麽資料，組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。組合貸款期限最長30年。蘭州市公積金組合貸需要什麽資料。
蘭州市公積金組合貸需要什麽資料1
壹手房和二手房所需的材料略有不同
壹、壹手房
1、申請人、配偶、所有***同借款人、產權***有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)
4、借款人，所有***同借款人收入證明
5、首付款發票(大於房價的20%)
6、預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)
7、預售合同(期房)或出售合同(現房)(原件)
8、房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9、房產開發商或代理商的收款帳號
10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌
11、公積金帳號：包括***同借款人
二、二手房
1、申請人、配偶、所有***同借款人、產權***有人身份證(原件、復印件)都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)
4、借款人，所有***同借款人收入證明
5、二手房買賣合同(原件)
6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)
7、首付款收據(原件、復印件)大於房價30%
8、房產評估報告
9、放款存折(復印件)，若放款上家
10、扣款存折(原件及復印件)通存通兌
11、公積金帳號：包括***同借款人
蘭州市公積金組合貸需要什麽資料2
蘭州住房公積金組合貸款申請條件
壹、借款人應具備的基本條件
（壹）具有合法有效的身份證明，未超過國家規定的法定退休年齡；
（二）在蘭州公積金中心繳存且繳存狀態正常，按月連續足額繳存公積金6個月（含）以上；
（三）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
（四）借款人及***同借款人信用良好；
（五）須符合蘭州公積金中心住房公積金貸款及商貸銀行住房貸款的要求。
二、所購房屋應具備的'基本條件
（壹）商品房必須經蘭州公積金中心與商貸銀行分別準入備案，且能夠落實抵押；
（二）二手房均可辦理組合貸款。
註：房地產開發企業有在建工程抵押或土地抵押的商品房項目，無法辦理組合貸款業務。
蘭州市公積金組合貸需要什麽資料3
蘭州住房公積金組合貸款額度
1.借款人購買首套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的70%;購買第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的50%。首套房及二套房的認定以蘭州公積金中心的認定規則為準；
2.公積金貸款額度最高為60萬，具體住房公積金貸款額度根據蘭州公積金中心《住房公積金個人住房貸款操作規程》的規定確定，商業貸款額度由商貸銀行根據本行規定確定；
3.購買精裝房申請組合貸款的，房產價值以毛坯房的價值作為唯壹依據確定貸款額度，購買二手房申請組合貸款的，房產價值以蘭州公積金中心認定的價值作為唯壹依據確定貸款額度；
4.借款人家庭月供支出與收入比按不超過50%計算。
組合貸款利率
組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。
貸款期限和還款方式
組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限相同，組合貸款期限最長30年。具體期限以蘭州公積金中心審批的貸款期限為準。還款方式可選擇等額本息或等額本金。
二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是帆孫肆公積金貸態轎款購買二手房是有壹定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在壹起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理凱余貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2022年蘭州二手房貸款年利率是多少
2022年蘭州二手房貸款商業貸款利率是4.9%;公積金貸款利率是3.25%。五年以上,公積金貸款利率為3.25%,商業貸款利率為4.90%。
關於蘭州二手房公積金貸款和蘭州二手房公積金貸款首付比例的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？