壹、廈門申請保障性商品房需滿足的條件
1.申請家庭或個人應在本市無住房。
2.以家庭形式共同申請的，須至少有兩名家庭成員取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿三年。申請人須具有本市戶籍。
3.如果妳是單身居民，年滿35歲，取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請。
4.符合條件的本市無房高級人才。
註:因就學將戶籍遷入本市的，就學年限不計入取得戶籍時間；因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因，戶籍遷出本市的，仍可參加聯合申請。
二、廈門不能申請保障性商品房。
1.申請之日前5年內房產已轉讓；
2、通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年；
3、作為商品房委托代理人或通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；
4.申請人已離婚。離婚時本人、前配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離婚時間自申請受理之日起未滿3年。
第三，分配時間和流程
預計2017上半年將推出首批保障性商品房申請，感興趣的市民可以多加關註。公眾認購和采用？小候補名單？方法，分批發布安置計劃。批量輪候配售方案包括銷售對象、售房單位、房源項目、房源位置、房源數量、銷售價格、配售安排、選房規則、退出方式等內容。
第四，價格優惠
保障性商品房的銷售價格將根據每批次住房的市場評估價格計算，並給予壹定的優惠。前期根據社會平均收入，科學測算配售對象還款收入比例後，原則上將優惠比例設定為55%。
第六，熱點問題
1.保障性商品房可以轉讓嗎？
自權屬登記之日起未滿5年不得上市交易。
2.使用保障性商品房有哪些違規行為？
不得用於出租、經營或非法轉讓。
3.我可以使用公積金嗎？
市民購買保障性商品房時，可以提取個人住房公積金並按規定申請住房公積金貸款。但是，在此之後，除了購房抵押之外，經濟適用住房的商業抵押是不允許的。
4.能遺傳嗎？
如果保障性商品房所有權人死亡，在廈門沒有住房的直系親屬可以申請繼承，但應將其納入保障性商品房監管範圍。如無符合上述條件的繼承人，保障性商品房將由市住房保障行政主管部門以回購方式收回，回購資金及室內物品將依法處置。
5.離婚後可以辦理房屋產權過戶嗎？
無障礙商品房所有權人離婚的，可根據離婚協議或判決、裁定、調解對保障性商品房進行分割，並辦理房屋產權過戶手續。但是，經濟適用商品住房由業主婚前申請取得的，不得分割，不得辦理房屋產權轉移手續。