貸款買房的擔保人有什麽要求？
1.貸款保證人是指有能力代表保證人和債權人清償債務，可以作為保證人的法人、其他組織或公民。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的相關規定，個人住房置業擔保貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，且必須符合以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的職業和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄賬戶（或繳納住房公積金存款），存款余額占購買住房所需金額的比例不低於30%，將用作購房首付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的擔保人，以擔保公司認可的資產作為抵押。
購買商業貸款需要註意什麽？
1.提供給銀行的信息應該是真實的。
在申請個人住房貸款時，銀行壹般會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
對於個人，他們應該提供真實的個人職業、職位和最近的經濟收入。如果妳偽造妳的身份信息和收入信息，然後誇大妳的經濟能力，那麽很有可能妳會在最初的還款中違約。如果銀行發現並證明借款人提供的材料和信息是偽造的，將大大降低借款人的信用評級並影響其貸款申請。
2.良好的信譽。
信用信息是否良好將直接影響貸款申請。壹般情況下，如果個人信用記錄中有連續三次超過六次的逾期記錄，貸款申請將在很大程度上被拒絕。如果信用卡、抵押貸款和汽車貸款逾期，它們都將出現在妳的個人信用報告中。購房者可登陸中國人民銀行進行個人征信查詢，但查詢結果僅供參考，貸款以銀行實際查詢結果為準。
3.了解還款方式。
常見的還款方式有兩種，等額本息和平均資本。在選擇還款方式時，購房者可以根據自己未來的收入預期和資金處置計劃進行選擇。
如果妳有足夠的還款能力，特別是在貸款的前期，使用平均資本是合適的，因為還款總額會少壹些，也就是利息會少很多；如果您是等額本息貸款，並且您計劃提前還款，則最好在貸款的早期階段進行還款。這種方式利息高，後期提前還款不劃算。
4.按時還款。
銀行貸款發放後，註意按時還款，不要逾期。逾期還款不僅會產生信用汙點，還會影響後續貸款。如果還款日適逢節假日，最好提前準備好房貸，將錢轉入還款賬戶，避免節假日延遲到賬導致的逾期情況。