壹、昆山買房限購政策？
1、限購1套，且應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。
2、昆山在實施限購的同時也限貸：公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度。達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。
二、昆山限購嗎
法律分析：根據昆山市商品房限購政策規定，目前在昆山市買房是有限購要求的。想要在昆山購房，必須滿足這幾個條件：1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明;2、本地人限購3套;3、在蘇州無房且無貸款記錄的，最低首付為30%;4、有房或有貸款記錄(已結清)的，最低首付為50%;5、有壹套貸款未結清的，最低首付為80%;6、三套及以上限貸;7、公積金貸款最高為公積金余額的6倍。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的壹系列促銷手段，往往是壹些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所采取的壹種商業手段。法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。
三、外地人在昆山買房,需要什麽條件?
自2018年起昆山市規定，外地人購買限制條件如下：
1、限購1套，且應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。
2、昆山在實施限購的同時也限貸：
公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度。
達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。
擴展資料：
昆山市人才安居實施辦法中，不限購的條件：
1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《昆山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。
昆山市團委：昆山市人才安居實施辦法（試行）的通知
四、昆山2021限購限售政策？
1、對於外地人來說，昆山是實現限購政策的，因此想要在昆山買房，首先要在當地繳納滿1年的社保，並且在購房之前的2年內累計才有效。社保限定均為蘇州大市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市戶籍）或者大市範圍內的社保記錄，這也就是說，蘇州大市範圍內的社保記錄都可以在昆山買房。2、今年在疫情的影響下，蘇州的人才落戶買房政策得到了放寬。（1）本科可以直接落戶，無需社保（年齡不超過45周歲）；（2）大專6個月社保就可以落戶（年齡不超過35周歲）；（3）適用於蘇州市行政區域（園區、相城、姑蘇區、新區、吳江、吳中、昆山、太倉、常熟、張家港）由此可見，外地人昆山買房，可以通過人才進行落戶，該方式5月1日起已經正式開始實施了，壹定程度上，房產限購的城市降低落戶門檻，就間接的降低了限購的門檻。