不需要交定金，因為要先交首付，簽購房合同，才能申請住房公積金貸款。妳申請房貸，開發商的房款是銀行給妳的第壹筆貸款，但不是直接給妳，而是給另壹個樓開發商。雖然妳的產權證已經辦理了，但是抵押物(產權證)是房產管理局辦理後放入檔案的，只給銀行壹個抵押證明。房子抵押給了銀行。只有在您還完貸款後，該房屋的產權才會返還給購房者(100%)
擴展數據:
壹、貸款買房流程——向按揭銀行提交以下資料
(壹)提交具有法律約束力的證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外和外國自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(二)固定收入證明或其他還款能力證明；
(3)房地產管理部門見證的合同原件；
(四)貸款銀行要求的其他文件；
借款人配偶及其* * *申請貸款的，貸款申請表還應填寫配偶相關信息，並出示戶口簿等。；
二、貸款買房流程——簽訂貸款合同
銀行對貸款人提供的資料進行審核，審核通過後，銀行、開發商、貸款人三方簽訂《房產(抵押)合同》、《房屋建築合同》(註意本合同需經律師公證或見證，費用由買受人承擔)，三方到房產管理部門辦理登記。其中，購房者需提交以下材料:
(壹)房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件；
(2)提交合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、具有中國大陸居留權的境外和外國自然人護照、探親證明、回鄉證等居留證明或其他身份證件)；
(三)房屋抵押貸款合同；
(四)抵押申請表及原件。
委托他人代為報名的，需提交有效原件。
三、貸款買房流程——使用貸款
完成相關手續後，貸款人將貸款直接劃入借款人在貸款人處開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
選擇委托扣款還款(目前有委托扣款和櫃面還款兩種還款方式)的客戶，需要與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
第四，按期還貸買房流程
借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
貸款結清後，借款人從貸款銀行取得貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明和保險單正本，憑貸款銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
開發商交貸款押金合法嗎？貸款押金最後能退嗎？
有時候開發商需要先交壹些貸款押金。對於這種操作，或許首次購房者根本不了解，甚至不知道該不該交，那麽想知道開發商是否讓交貸款押金合法？貸款押金最後能退嗎？
買房的時候肯定會選擇正規的房地產開發商公司建設的樓盤，這樣會更好的保證房子的質量，但是有時候開發商需要先交壹些貸款定金。對於這種操作，或許首次購房者根本不了解，甚至不知道該不該交，那麽想知道開發商是否讓交貸款押金合法？貸款押金最後能退嗎？
開發商交貸款押金合法嗎？
開發商支付定金的行為需要根據合同內容具體分析。
1，銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以正常情況下必須繳納按揭貸款保證金。
2.按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中，按照貸款總額的壹定比例向開發商收取的款項，承擔按揭貸款的連帶保證責任。在房產證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會將抵押貸款保證金退還給開發商。
3.抵押貸款保證金擔保為銀行的抵押貸款提供了第二還款來源，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。
貸款押金最後能退嗎？
當借款人的房貸還清後，押金可以退還。住房貸款保證金是指銀行在抵押貸款過程中，按照貸款總額的壹定比例向開發商收取款項，並承擔抵押貸款的連帶保證責任。在房產證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會將抵押貸款保證金退還給開發商。
1，銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以正常情況下必須繳納按揭貸款保證金。
2.按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中，按照貸款總額的壹定比例向開發商收取的款項，承擔按揭貸款的連帶保證責任。在房產證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會將抵押貸款保證金退還給開發商。
3.抵押貸款保證金擔保為銀行的抵押貸款提供了第二還款來源，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。
開發商交貸款押金合法嗎？貸款押金最後能退嗎？看了上面的介紹，妳應該已經知道答案了。貸款押金其實是要交的，只是要不要交沒有必然的答案。有的開發商有這樣的要求，但有的開發商根本不需要交，但只要不違反相關規定，最後還是可以退的。
開發商收了貸款定金該向誰投訴？
這不違法。
房屋抵押存款是銀行為了保證業主按時償還房貸，在房屋作為抵押物的基礎上設立的“第二道保險”。通常情況下，開發商在銀行開立存款賬戶，業主未按合同約定按時償還本息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從存款賬戶中扣收相關款項。
按揭定金屬於銀行與開發商在私權基礎上簽訂的條款，遵循“法無禁止皆可為”的原則。因為沒有明文規定開發商不得向業主收費，所以壹般不認為是違規收費，而是應該按照開發商和銀行約定的金額收取。
開發商收貸款押金怎麽辦？
法律分析:是違法的。開發商的行為屬於非法集資行為。貸款是銀行審批的，開發商和業主都無法控制這個審批程序。現在開發商以各種借口收取貸款押金，貸款肯定會還給業主。如果貸款沒有被批準，房子將被歸還給房主。按照合同約定，合同應該有押金退還條款。房貸保證金是銀行向開發商收的，不是向個人收的。如果開發商違約，可以向開發商索賠。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
為什麽貸款要交押金？
根本沒有存款這回事！\但是，有的人交了合同公證費，有的人買了信用保險。\但這只是壹小筆錢！\從沒收過押金。錢少了能保證什麽？錢多了會被懷疑！
開發商讓我交定金怎麽辦？
妳好，親愛的！法律分析:只能還給開發商，因為妳逾期房貸期間銀行已經從開發商的存款賬戶裏扣錢了，換句話說就是開發商給妳還貸，所以妳欠多少錢銀行就扣多少錢，妳還得給開發商。為業主提供還款擔保，所以如果業主長期不還款，開發商的保證金會被扣除。